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    *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz in begehrte Wohnlage ***

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1979
    Wohn-/Esszimmer *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    Wohn-/Esszimmer
    • Wohn-/Esszimmer *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Treppenhaus *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Bad *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Nolte-Einbauküche *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Gäste-WC *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Terrasse/Garten *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Blick zur Terrasse *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Untergeschoss *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Erdgeschoss *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Obergeschoss *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Dachgeschoss *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***
    • Information *** Topp modernisiert, Großzügiges Haus mit viel Platz  in begehrte Wohnlage ***

    Haus kaufen in Sinsheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (711741 / ID: 16290475)
    74889 Sinsheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    431,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige, familienfreundliche Haus steht in einer sehr guten Lage von Sinsheim-Stadt. Hier hat auch eine größere Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen, Ihre Kinder können spielen und toben. Zum Relaxen steht eine schöne Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fenster-Schiebeelementen. Die separate, neuwertige Nolte-Einbauküche ist inklusive. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut. Weitere Wohnreserve ist im Kellergeschoss mit einem großzügigen Zimmer und Duschbad. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 114,69,- (jährlich EUR 1376,26,-)! Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 60 Jahre.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss Wohnbereich: Wohn-/Schlafraum, Duschbad Untergeschoss Nutzbereich: Heizraum, Waschraum, Kellerraum, unterkellerte Terrasse Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Windfang Obergeschoss: drei Schlafzimmer jeweils mit Balkon, Bad, Flur Dachgeschoss: ausgebautes Studiozimmer, Speicher



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nachstehende Modernisierungen wurden durchgeführt:
    * 1995 Sanierung Bad
    * 1999 Hausanstrich
    * 2011 neues Treppenhaus (Kenngott)
    * 2012 neue Innentüren, Gäste-WC, neue Fliesen in Küche, Bad und
    Flur im Untergeschoss
    * 2013 neue Fenster und Rollläden im ganzen Haus, im
    Wohnzimmer elektrische Rollläden am Schiebeelement,
    Edelstahlgeländer Balkone und Außenbereich
    * 2013 nmeue Nolte-Einbauküche
    * 2016 neuer Dachfensterflügel
    * Heizung: Heizungsanlage 1991, 2016 neuer Brauchwasserspeicher
    und neue Steuerung
    * neues Gartentor und Zaun im hinteren Garten
    * Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und weiterer Außenstellplatz
    * Fußbodenheizung im ganzen Haus
    * unterkellerte Terrasse
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96.44 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese gepflegte Immobilie steht in beliebter Wohnlage von Sinsheim-Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kiga usw. Die Nähe zum Autobahnanschluss, Bahnhof, Stadion, Badewelt sind weitere Vorteile dieses Standortes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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