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    Neu renoviertes Haus in sehr ruhiger Lage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    PRD19146_mvc-001f.jpg Neu renoviertes Haus in sehr ruhiger Lage
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    Haus kaufen in Sinsheim

    Einfamilienhaus
    (PRD19146 / ID: 16340658)
    74889 Sinsheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energiebedarfsskennwert: 138 kWh/m2a, Baujahr: 1962, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Das Haus wird komplett mit allen Möbeln und Einrichtungen verkauft. Die Elektroinstallation im UG wurde erneuert. Das Erdgeschoss kann man von hier über eine Treppe direkt erreichen oder von aussen durch den Haupteingang. Im Erdgeschoss befindet sich auf der Südseite das grosse Wohnzimmer und die Küche und auf der Nordseite das Esszimmer mit Balkon. Dazwischen ist das Badezimmer mit Toilette und Badewanne sowie die Treppe ins Obergeschoss angeordnet. Im Flur gibt es einen grossen Wandschrank für Schuhe und Reinigungsgegenstände. Im Obergeschoss kann man über den Flur das Schlafzimmer, den Dachboden, das Kinderzimmer und die grosse Terrasse erreichen und mit herrlicher Aussicht im teilweise überdachten Bereich sehr gut entspannen. Im Flur gibt es ebenfalls einen Wandschrank und von der Terrasse kann man einen kleinen Abstellraum erreichen. Es gibt ein Schliesskonzept mit 7 Schlössern und 3 Schlüsseln. Schlüssel 1: Garage, Flur UG und Heizraum, Schlüssel 2: Badezimmer und Keller UG, Schlüssel 3: Die beiden Eingänge im Erdgeschoss. Das neu renovierte Wohnhaus in sehr ruhiger Lage mit nur wenigen Nachbarn bietet Ihnen von der 30 qm grossen halb überdachten Dachterrasse und von den beiden Balkonen einen super Ausblick auf die Kirche von Hoffenheim. Der Königstuhl ist von hier in der Ferne gut erkennbar. Das Haus wurde mit neuen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Aussenfassade ist bis zu 20 cm isoliert und teilweise mit einer hinter lüfteten Metallverkleidung versehen. Es gibt eine grosse Garage mit Werkbank und einer grossen Einfahrt und einem Hof. Vorbei am Heizraum gelangt man von hier über den Flur im Untergeschoss zum Saunaraum und Badezimmer mit Whirlpool. Hinter dem Saunaraum befindet sich noch ein frisch renovierter Keller. Hier ist auch der Öltank untergebracht. 2010 wurde die neue Zentralheizung mit neuen Heizkörpern installiert. Fast alle Heizungsrohre und Warmwasserrohre bestehen aus Kunststoffverbundrohren. Auch die Kaltwasserrohre und Abwasserrohre wurden teilweise erneuert. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage und ist mit einem sehr schönen grossen Garten ausgestattet. Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von 96 EUR und einer Restlaufzeit bis 2079. Einfamilienhaus, 3 Geschosse, Baujahr: 1962, Zustand: gepflegt, renoviert, Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dachboden, Kelleranteil, Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Bezug: 2015, Stellplätze: Garage, Stellplatz, Bad mit Fenster und Wanne, Einbauküche, Speisekammer, Böden: Estrich, Teppichboden, Kunststofffenster, Anschlüsse: Satellitenanschluss, Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Hobbyraum, Ausstattung: möbliert, Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna, Ausblick: Berge, Fernblick, Sicherheitstechnik: Empfang. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19146 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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