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    *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt ***

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1960
    Ansicht *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    Ansicht
    • Ansicht *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Seitenansicht *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Ansicht *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Küche OG *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Wohnzimmer OG *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Wohnzimmer EG *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Esszimmer *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Badezimmer *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Flur *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***
    • Werbebild *** Mehrfamilienhaus in TOPLAGE - in der Sinsheimer Gartenstadt  ***

    Haus kaufen in Sinsheim

    Mehrfamilienhaus
    (713093 / ID: 22298537)
    74889 Sinsheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    408,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf 408 qm errichtet. Das Haus besticht besonders durch den vorteilhaften Schnitt und seiner Größe. Auf drei Ebenen befinden sich drei Wohneinheiten. Das Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss identisch. Die beiden 3 Zimmer-Wohnungen umfassen jeweils 82,65 qm Wohnfläche. Jede dieser Wohnungen hat einen über 12 qm großen Südbalkon. Das Dachgeschoss verfügt sogar über 4 Zimmer mit ca. 40 qm. Jede Wohnung hat ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und eine Küche. Der Keller teilt sich in drei Kellerräume, einen Wasch- und Technikraum sowie einer innenliegenden Garage. Das Haus wurde immer gepflegt und stetig renoviert. 2007 wurde die Heizungsanlage erneuert, 2005 das komplette Dach neu eingedeckt und die Dachfenster ausgetauscht. Die Bäder sind aus dem Jahr 1986. Insgesamt präsentiert sich Ihnen hier eine gepflegte Investmentgelegenheit mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - 2004 neue Tankanlage - 2005 Dacheindeckung und neue Dachfenster - 2005 Balkonsanierung - 2007 Austausch der Heizungsanlage VIESSMANN - 1986 Windfang aus Alu - 1985 Fertigparkett



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Fertigparkett
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ab sofort verfügbar
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    196.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Gartenstadt - Mehr muss man eigentlich nicht sagen! Es ist einer der beliebtesten Stadtteile Sinsheims. Hier lebt es sich mit allen Vorzügen der Kreisstadt Sinsheim, absolut zentrumsnah dennoch ist das Wohngebiet ruhig und kinderfreundlich. Jung und Alt leben hier in friedlicher, freundlicher fast schon dörflicher Nachbarschaft.
    Die Verkehrsanbindung über die A6 Richtung Heilbronn (30 Minuten) oder Heidelberg (26 Minuten), Walldorf (21 Minuten) und Mannheim (40 Minuten).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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