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    Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1971
    Balkon Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    Balkon
    • Balkon Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Außenansicht Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Außenansicht Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Erdgeschoss Eingangsbereich Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Erdgeschoss Gästezimmer Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Erdgeschoss Schlafzimmer Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Erdgeschoss Kinderzimmer 1 Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Badezimmer Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Erdgeschoss Toilette Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Küche Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Esszimmer Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Dachgeschoss Küche Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Dachgeschoss Badezimmer Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach
    • Dachgeschoss Zimmer Einfamilienhaus in Sinntal-Züntersbach

    Haus kaufen in Sinntal

    Einfamilienhaus
    (1/20/109-109/0202 / ID: 22704553)
    36391 Sinntal
    Züntersbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Vanessa Voll
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2246, 0160-8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    437,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1971
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise durch ortsansässige Handwerker in Züntersbach erbaut.

    Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und die moderne Küche. Im Esszimmer ist ein vom Flur aus zu bestückender Kachelofen eingebaut. Zusätzlich befindet sich eine Speisekammer neben der Küche. Durch das Wohnzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das 2018 renovierte Bad mit bodentiefer Dusche strahlt im neuen Glanz.

    Kinder- und Gästezimmer im Erdgeschoss sowie alle Zimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Anschluss an das Wasserleitungssystem und sind mit Waschbecken ausgestattet.

    Das Dachgeschoss umfasst neben der großen Küche, ein Badezimmer mit separater Toilette sowie drei weitere Zimmer.

    Im Keller befindet sich das ehemalige Schwimmbad, welches aktuell als Lagerraum genutzt wird. Mit entsprechenden Sanierungen kann dies wieder zum Leben erweckt werden. Daneben befindet sich ein Partyraum mit gemütlicher Eckbank. Von hier gelangen Sie nach draußen auf die Terrasse. Durch die integrierte Garage kommen Sie und Ihre Einkäufe jederzeit trocken ins Haus.

    1997 wurde das Haus isoliert und die Fenster erneuert. Die Fassade wurde 2010 gestrichen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 1991.

    Der Einzug im Erdgeschoss wäre sofort möglich. Das Dachgeschoss ist aktuell noch vermietet.

    Optional kann ein nahegelegenes Gartengrundstück zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    122,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hessische Gemeinde Züntersbach liegt im Main-Kinzig-Kreis an der Grenze zwischen Spessart und Rhön und unmittelbar an der Landesgrenze von Hessen zu Bayern.

    Züntersbach ist staatlicher Luftkurort mit jährlich ca. 10.000 Übernachtungen. Der ruhige Schluppach versorgt Flora und Fauna und schlängelt sich durch die Ortschaft.

    Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule. Die ärztliche Betreuung sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in diesem gemeindlichen Verbund mit einem gewissen Schwerpunkt im Gemeindeteil Sterbfritz.

    Das Staatsbad Brückenau sowie die Stadt Bad Brückenau ist in weniger als 7 km zu erreichen. Hier wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken Krankenhaus sowie Behörden sind weiterführende Schule sowie Gastronomie vorhanden.

    In Altengronau (Naturbad) und Sterbfritz (Freischwimmbad) finden Sie, neben den örtlichen Sportvereinen, Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung und Integration in die bodenständige Bevölkerung.

    Die A7 und die A66 bieten die Anbindung an das Fernstraßennetz. In Jossa und Sterbfritz finden sie auch Haltestellen der Bahnlinie Fulda-Würzburg vor.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Vanessa Voll
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2246, 0160-8988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.