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    Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach

    55.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Ansicht Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach
    Ansicht
    • Ansicht Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach
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    • Zimmer Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach
    • Essen Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach
    • Bad - Dusche - WC Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach
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    • Zimmer OG Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach
    • Zimmer OG Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach
    • Erdgeschoss Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach
    • Dachgeschoss Renovierungsbedürftiges Häuschen in Simmelsdorf - Hüttenbach

    Haus kaufen in Simmelsdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/8833 / ID: 15741806)
    91245 Simmelsdorf
    Hüttenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    55.000,00 €
    Preis/m²
    948,28 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtet.

    Es wurde in den letzten Jahren nur als Ferienhaus genutzt.

    Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Kühlschrank und Elektroherd, Bad, welches behindertengerecht ist und Speisekammer.

    Über eine Raumspartreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafräume sowie WC und Abstellraum verfügbar. Die Raumhöhe im Erdgeschoss ist 2,20 m-2,35 und im Obergeschoss 2,00 m -2,15 m.

    Beheizt wird das Haus mit Holzöfen, welche auch für Kohle geeignet sind. Es befinden sich außerdem Nachtspeicheröfen in den Wohn-/Schlafräumen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad.

    Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

    Zum Haus gibt es keinen Garten. Im Erdgeschoss ist durch eine Falltür ein kleiner Keller mit geringer Raumhöhe verfügbar, dieser ist ein Naturkeller mit ganzjährig ca. 8 °C.

    Sollte Sie diese kleine Häuschen ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    Fenster 2-fach Verglasung

    ruhige Lage, Raumhöhe 2m-2,35m

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    454,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/02/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern.

    Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.

    Das Haus liegt im Ortsteil Hüttenbach. Dieses verfügt über Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und den Großraum Nürnberg mit stündlichen Turnus liegt etwa 1 km vom Haus entfernt. Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.