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    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Simmelsdorf - OT Großengsee

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    238,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Simmelsdorf - OT Großengsee
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Simmelsdorf - OT Großengsee
    • Ansicht Garten Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Simmelsdorf - OT Großengsee
    • Garage Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Simmelsdorf - OT Großengsee
    • Garten Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Simmelsdorf - OT Großengsee
    • Wohnen EG Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Simmelsdorf - OT Großengsee
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    Haus kaufen in Simmelsdorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-087/8937 / ID: 15870478)
    91245 Simmelsdorf
    Großengsee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Preis/m²
    1.617,65 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    238,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    613,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1994 als Einfamilienhaus geplant und 1996 als Zweifamilienhaus umgebaut. Somit ist das Haus als Zweifamilien- als auch als großes Einfamilienhaus nutzbar.

    Das Erdgeschoss wird derzeit von der Tochter bewohnt, das OG ist vermietet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Es liegt am Ortsrand von Großengsee und ist für Naturliebhaber ideal.

    Die Wohnung 1 im Erdgeschoss und Untergeschoss mit ca. 131 m² Wohnfläche besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad EG, Bad UG, Speise, WC und Diele.

    Der Wohn-/ Essbereich ist gut geschnitten und sehr hell und einladend. Eine angrenzende Terrasse ist vom Wohnbereich direkt zu begehen. Das Bad im EG ist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet, hell gefliest und mit Tageslicht. Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC. Das Elternschlafzimmer komplettiert das Erdgeschoss.

    Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Des Weiteren ist im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum und Vorräteraum sowie ein direkter Ausgang in den Garten.

    Die Wohnung 2 im Obergeschoss/Dachgeschoss und Spitzboden mit ca. 107 m² Wohnfläche ist über eine Außentreppe aus Metall zu erreichen und besteht ebenfalls aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Diele. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Der Wohnbereich ist sehr geräumig gestaltet und durch große Fensterfronten hell und einladend.

    Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit Geräteschuppen.

    Sollte Sie diese Immobilie ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    ruhige Lage, Laminat

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    136,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern. Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde.

    Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Großengsee.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.