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    Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT Hüttenbach

    98.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
     Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT Hüttenbach
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    • Zimmer DG Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT Hüttenbach
    • WC DG Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT Hüttenbach
    • Erdgeschoss Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT Hüttenbach
    • Obergeschoss Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT Hüttenbach

    Haus kaufen in Simmelsdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-087/8850 / ID: 15195040)
    91245 Simmelsdorf
    Hüttenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    98.000,00 €
    Preis/m²
    1.182,80 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,88 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    148,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.07.2016
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.760,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 erbaut und ca.1959 kpl. neu aufgebaut. 2003-2004 wurde erneut diverse Modernisierungen vorgenommen.

    Das Haus besteht aus Erdgeschoss, ca. 33,5 m² Wohnfläche mit 1 Zimmer + Küche und Bad , Obergeschoss mit 3 Zimmer und ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmer und WC. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Boiler.

    Zum Haus gehört ein großer Kellerraum sowie eine Garage.

    Das Haus ist derzeit vermietet.

    Sollte sie diese Haus ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5760 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5760 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    222,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern.
    Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.
    Das Haus liegt im Ortsteil Hüttenbach. Dieses verfügt über Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
    Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und den Großraum Nürnberg mit stündlichen Turnus liegt etwa 1 km vom Haus entfernt.
    Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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