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    Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Terrasse in Aussichtslage Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!
    Terrasse in Aussichtslage
    • Terrasse in Aussichtslage Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!
    • Garten 1 Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!
    • Garten 2 Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!
    • Erdgeschoss Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!
    • Obergeschoss Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!
    • Nebengebäude Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!
    • Information Ruhe und Idylle mit umwerfender Aussicht: Vielseitige Immobilie sofort verfügbar!

    Haus kaufen in Simbach am Inn

    Haus allgemein
    (809117 / ID: 17403059)
    84359 Simbach am Inn
    Deutschland / Simbach (Inn)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.129,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wünschen Sie sich viel Platz ohne direkten Nachbarn und genießen Sie gern unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder? Hier können Sie sich viele Träume erfüllen! Auf dem weitläufigen Grundstück am Waldrand mit Hanglage finden Sie drei Gebäude. Das Wohnhaus mit großer Terrasse in Aussichtslage wurde 1960 gebaut und in den 70er Jahren um einen Anbau erweitert. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das als Büro und Lager genutzt wurde, und ein Garagengebäude mit extra Lagerraum und zwei Garagen. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig. Entscheiden Sie selbst, wie Sie sie nutzen wollen. Egal ob Mehrgenerationen-Objekt, Gewerbe, Tierhaltung oder nur Wohnen in der Natur, abseits vom Trubel und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung - es gibt viele Möglichkeiten! An die öffentliche Wasserversorgung kann bei Interesse angeschlossen werden. Bitte kommen Sie auf uns zu! Auf Anfrage erhalten Sie gern weitere Informationen und Fotos.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - gute Verkehrsanbindung und exzellente Infrastruktur - ruhige Aussichtslage ohne direkten Nachbarn - großes Grundstück mit Hanglage - Wohnhaus mit Nebengebäude und Garagen - eigener Brunnen mit guter Wasserqualität - Kanal-Anschluss - eingewachsener Garten mit Obstbäumen



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Auf dem großen Grundstück befinden sich drei Gebäude.
    Wahlweise kann nach Abriss entsprechend neu gebaut werden.
    Interessant auch für Investoren und Kapitalanleger!

    Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von ortsansässigen Baufirmen oder Finanzierung behilflich.
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    308.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. Die Stadt liegt nahe der österreichischen Staatsgrenze an der Bundesstraße B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die ca. 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt ca. 20 km südlich von Pfarrkirchen und ca. 60 km nördlich von Salzburg. Durch den vorhandenen Regionalbahnhof sind Sie auch ohne Auto mobil. So reisen Sie beispielsweise in einer Stunde und ca. 45 Minuten Fahrzeit bequem mit dem Zug nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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