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    Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.

    332.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    Hausansicht
    • Hausansicht Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Hausansicht Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Hausansicht Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Wohnen / Essen Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Wohnen / Essen Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Wohnen Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Küche Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Küche Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Schlafzimmer Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Kinderzimmer Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Kinderzimmer Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Bad Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • WC Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Hauseingang / Diele Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.
    • Treppenaufgang / Diele OG Doppelhaushälfte (Baujahr 2017) in Haunersdorf bei Simbach / Ndb.

    Haus kaufen in Simbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44230102-02176 / ID: 17535033)
    94436 Simbach
    Haunersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    332.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.01.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese neuwertige, 2017 erbaute Doppelhaushälfte. Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Raumklima, sowie die Energieeinsparung beim Heizen, aufgrund der Ziegelbauweise durch Porotherm Ziegeln Energy +.
    Das Haus steht auf einem ca. 450 m² großem Grundstück und wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Das Erdgeschoss und das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Zum Haus gehört ein Carport und ein abgeschlossener Geräteraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

    Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 43 m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, der Eingangsbereich mit Diele und ein WC. Im abgeschlossenen Abstellraum unter der Treppe ist die Gas-Zentralheizung eingebaut.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, und Diele. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

    Großzügige Abstellmöglichkeiten befinden sich im Speicher, welcher über die Zugtreppe erreichbar ist.

    Fliesen-, Vinyl- und Laminat-Böden
    neuwertige Einbauküche
    Gas-Zentralheizung
    Fußboden-Heizung im EG und Bad OG
    Abstellmöglichkeit im Speicher (über Zugtreppe zu erreichen)
    Carport und Geräteraum Zusätzliche Ausstattung: FB-Heizung im Erdgeschoss und im Bad Obergeschoss

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    81,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/12/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr schöne, ruhige Wohnlage in Haunersdorf. Haunersdorf ist ein Ortsteil des Marktes Simbach im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die nächstgrößere Einkaufstadt Simbach ist in ca. 7 Minuten, Landau a. d. Isar in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 92 München - Deggendorf ist ca. 11 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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