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    Achtung Kapitalanleger

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
     Achtung Kapitalanleger
    •  Achtung Kapitalanleger
    •  Achtung Kapitalanleger
    •  Achtung Kapitalanleger
    •  Achtung Kapitalanleger
    • Wohnzimmer Achtung Kapitalanleger
    • Küche Achtung Kapitalanleger
    • Badezimmer Achtung Kapitalanleger
    • Badezimmer Achtung Kapitalanleger
    • Flur Achtung Kapitalanleger
    • Treppenhaus Achtung Kapitalanleger

    Haus kaufen in Simbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/008-154/6422 / ID: 16165275)
    84359 Simbach
    Deutschland / Simbach (Inn)
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    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen:

    - Öl-Zentralheizung von 1986, Brenner 2017 erneuert
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster
    - Stellplätze vor und hinter dem Haus

    Erdgeschosswohnung:
    - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
    - ca. 100 m² Wohnfläche
    - Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

    Obergeschoss-Wohnungen:
    - jeweils ca. 60 m² Wohnfläche
    - jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad (ein Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, Zugang über eigene Treppe)

    Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 9.960 €.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 220qm
    Vermietb. Fläche: 220qm


    • Altbau
    • vermietet
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    241,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage von Simbach a. Inn im Ortsteil Erlach. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden. Ins Stadtzentrum sind nur wenige Minuten zurückzulegen und hier stehen Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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