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    * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    325,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9.5
    Baujahr:
    1900
    Aussenansicht * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Aussenansicht * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Wohnzimmer EG * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Küche * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Wohn- Esszimmer OG * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Treppenhaus Anbau * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Kinderzimmer DG * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Badezimmer DG * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Badezimmer EG * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Grundriss Erdgeschoss * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Grundriss Obergeschoss * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Grundriss Dachgeschoss * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Lageplan * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *
    • Werbebild * Sehr gepflegtes und sehr gut renoviertes Bauernhaus in Meßkirch-OT *

    Haus kaufen in Meßkirch

    Bauernhaus
    (789628 / ID: 17593216)
    88605 Meßkirch
    Deutschland / Meßkirch, Sauldorf
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    325,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.759,00 m²
    Zimmeranzahl
    9.5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Besitztum hat einiges zu bieten! Nachfolgend die wichtigsten Daten zum Objekt: Das Grundstück mit großer Hoffläche verfügt im hinteren Teil über einen angelegten Bauerngarten und einen großzügigen Parkplatz vor dem Haus. Das Bauernhaus mit geräumiger Scheune wurde vermutlich 1900 in massiver Bauweise im Ortskern von Meßkirch-Rohrdorf erstellt. 1992 wurde ein Umbau mit Anbau und Modernisierung der Technik vorgenommen und das alte Bauernhaus wurde umfassend saniert. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Haupthauses wurde durch den Umbau ein Wohnhaus mit insgesamt 9 Zimmern geschaffen. Zusätzlich zu den ca. 325 qm vorhandener Wohnfläche steht nochmals eine Ausbaureserve im Obergeschoss zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten ist mit einem urgemütlichen Kachelofen und einer freigelegten Holzbalkendecke ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen, welcher ein entsprechende gemütliche Wärme bringt. Das großräumige Haus, die weiträumige Scheune (offen bis First), welche sich dem Haupthaus anschließt und das Nebengebäude mit Fahrzeug-Montagegrube schenken ein unglaubliches Platzangebot. Daraus resultierend ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbständige, Handwerker, Unternehmer oder Besitzer, die viel Platz für Ihre Hobbies brauchen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vielen Facetten dieses Anwesens sind kaum zu beschreiben. Sie sollten das Objekt einfach gesehen haben!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: ein Kellerraum, baujahrtypisch Wohnbereich Altbau Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer Erdgeschoss, Büro, Atelier, Abstellraum, Ausgang zum Garten, Badezimmer, Schlafzimmer Erdgeschoss: Eingang Neubau mit Treppenhaus, Eingang, Flur, Abstellraum, Technikraum, Holzschopf, Scheune, Stadel, Garage, auf dem Grundstück stehen noch ein Hühnerstall, eine Werkstatt und eine weitere Garage mit Unterkellerung Obergeschoss: Flur, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur Neubau, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Rest Dachboden



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Bauernhaus, welches um 1910 in massiver Bauweise erstellt wurde, 1992 erfolgte ein umfassender Umbau mit Anbau und Modernisierung der Technik mit Ausstattung.
    Folgende Maßnahmen wurden ergriffen:
    * Um- und Anbau in Holzständerbauweise
    * Heizung und Sanitärinstallation wurde 1992 komplett
    erneuert
    * die Elektrik wurde 1992 komplett erneuert
    * 2008 wurde eine Solaranlage installiert
    * Fenster wurden teilweise in den 80er Jahren und 2008
    erneuert
    * die Fassade wurde 2010 komplett saniert
    * das Dach wurde 2010 komplett erneuert und bis zum
    First gedämmt
    * eine PV-Anlage mit 23,1 kWp wurde 2010 aufgebracht,
    der Vertrag läuft insgesamt 10 Jahre, die monatlichen
    Einnahmen liegen bei 835,-- EUR inkl. Mwst.
    Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.
    Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
    Im Kaufpreis ist die Küche und der Kaminofen enthalten.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    199 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Rohrdorf ist ein Ortsteil der Stadt Meßkirch, ca. 15 km südwestlich von Sigmaringen.
    Rohrdorf liegt ca. 3 km nördlich von Meßkirch, nach Pfullendorf sind es ca. 18 km und nach Stockach und Überlingen ca. 25 km.

    Genießen Sie die zahlreichen Ausflugsziele im herrlichen Bodenseeraum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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