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    Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!
    Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2006
    Terrasse, unverbaub. Bergblick Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    Terrasse, unverbaub. Bergblick
    • Terrasse, unverbaub. Bergblick Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Hausansicht Süden Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Eingangsbereich-Nordseite Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Ostseite Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Zuweg gepflastert Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Eingangsbereich Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Haustüre Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Flur EG Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Flur, Treppe Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Wohnbereich Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Wohnen Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Wohnen-Essen Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Küche Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Bad Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau
    • Bad OG Ruhig, sonnig & freier unverbaubarer Bergpanoramablick!<br />
Ferienhaus der Extraklasse im Chiemgau

    Haus kaufen in Siegsdorf / Vorauf

    Einfamilienhaus
    (10-659 / ID: 16034439)
    83313 Siegsdorf / Vorauf
    Deutschland / Siegsdorf
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    Anbieter:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2006
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das komplett modernisierte Ferienhaus wurde ca. 1975 in Holzständerbauweise erbaut und 2006 mit viel Aufwand hochenergetisch und stilvoll renoviert. Das Haus steht am Hang und ist über eine breite Stahltreppe erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich 2 Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Im hinteren Bereich zum Hang befinden sich die Heizung, sowie die Technik des Hauses und der Wasch- und Haushaltsraum sowie eine neuwertige Sauna.
    Über die seitliche Treppe mit Fließenbelag erreichen Sie den Haupteingang des Hauses. Von dort kommen Sie über den Flur in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Rechter Seite ist die hochwertige, mit einer Theke abgetrennte, offene Einbauküche. Zudem befindet sich noch ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste WC ist rechter Hand im Flurbereich. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die vor gelagerte ca. 25 m² große, überdachte Terrasse, von der Sie einen traumhaften Blick auf die Berge genießen können. Über eine freiliegende Treppe kommen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Das ansprechende Bad und das Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, wieder mit freien Bergblick, runden das Platzangebot in diesem außergewöhnlichen Ferienhaus ab.

    Im oberen Eckbereich des Grundstücks wurde ein Gartenhaus erstellt, wo sämtliche Gerätschaften und Gartenmöbel für die Überwinterung Platz finden.
    An der Zufahrtsstraße zum Haus sind 2 Parkplätze die zum Haus gehören. Es kann kein Erstwohnsitz an dieser Adresse angemeldet werden.

    Merkmale auf einen Blick:

    - Komplettrenovierung des gesamten Hauses 2005/6
    - Komplett möbliert – inkl. Terrassenmöbel (nach Wunsch – kann auch geräumt werden)
    - Schöne und praktische Raumaufteilung mit viel Platz für große Familien oder Gäste
    - Nach Süden großzügige Fensterflächen für viel Lichteinfall
    - Schöne sonnige große mit Plexiglas überdachte Terrasse mit großer ausfahrbarer Markise
    - Bergpanoramablick von der Terrasse und dem Balkon
    - Neuwertige Heizungsanlage (Elektro+Solar) mit 4000 Liter Pufferspeicher
    - In allen Räumen eingebaute Wandheizungen einzeln steuerbar (Kupferleitungen/Strom)
    - Dachbereich neu gedämmt und gedeckt
    - Rundumdämmung des gesamten Hauses unter der neuwertigen Holzverschalung
    - Neuwertige Holzfenster und Innentüren weiß
    - Böden im Wohnbereich hochwertiges Laminat, im Schlafzimmer Teppichboden
    - Geschmackvolle Einbauküche mit viel Platz und allen Einbaugeräten und Induktionsherd
    - Satellitenanlage – Internet über Telekom
    - Außenkameras im Zugangsbereich
    - LED Beleuchtungen in vielen Bereichen den Hauses

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es gibt keine Zweckbindung zur Vermietung.
    Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist jedoch nicht möglich. Die Zweitwohnungssteuer beträgt derzeit 630,00 € p.a..
    Alle Maßangaben in den Grundrisse sind ca. Angaben.
    Lage und Besonderheiten
    Das Ferienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in einem Feriendorf bei Siegsdorf.
    Die ruhige und sonnige Ortsrandlage mit unverbaubarem freiem Bergpanoramablick ist atemberaubend und wird Sie begeistern.

    Das Stadtzentrum der Kreisstadt Traunstein erreichen Sie in 15 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt München – Salzburg, sowie den Ort Siegsdorf in 5 Fahrminuten.
    Dort befinden sich auch alle Geschäfte und Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    E-Mail sonnleitner@sic-chiemgau.de
    URL www.sic-chiemgau.de
    Anbieter kontaktieren
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