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    Modernes Wohnen im Chiemgau

    919.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2023
    Ansicht Modernes Wohnen im Chiemgau
    Ansicht
    • Ansicht Modernes Wohnen im Chiemgau
    • Außenansicht 2 Modernes Wohnen im Chiemgau

    Haus kaufen in Siegsdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/038-038/010027-1 / ID: 22156848)
    83313 Siegsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Lena Haberlander
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4816
    Kosten
    Kaufpreis
    919.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    389,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2023
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    zwei Doppelhaushälften
    Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 2 Neubau-Doppelhaushälften in Siegsdorf anbieten zu können. Das Doppelhaus liegt im kleinen Ortsteil Sankt Johann etwas außerhalb von Siegsdorf.

    Im Juli 2022 sollen hier 2 moderne Doppelhaushälften entstehen. Hier trifft moderne Architektur auf gut durchdachte Grundrisse. Die Fertigstellung ist im August 2023 geplant.

    Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 169 m², verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und voll ausgebautes Dachgeschoß wird hier Platz für Ihre Wohnwünsche geschaffen.
    Zentrum des Hauses ist ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse. Außerdem finden Sie im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.
    Im geplanten Büro finden Sie Platz für Ihr Home-Office.

    Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein modernes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet Komfort und Wellness.

    Im Dachgeschoß stehen 2 Studio-Zimmer zur Verfügung, diese können vielfältig genutzt werden: Gästezimmer, Hobbyraum/Atelier/Yoga-Raum oder ein herrliches Spielzimmer für die Kinder...

    Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 67 m².
    Hier haben Sie genug Platz für Ihre Wäsche, Vorräte und sogar die Möglichkeit einen Hobby-und Fitnessraum einzurichten.

    Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise mit folgender Ausstattung:

    - Sehr ansprechende und zeitlose Architektur mit durchdachtem Grundriss
    - Hochwertige Massivbauweise für eine effiziente Nutzung von Energie
    - Ziegel-Außenwände mit 36,5 cm Wandstärke gefüllt mit Dämmung
    - Sämtliche Fenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung
    - Innentüren von deutschem Markenfabrikant mit Edelstahldrückergarnituren
    - Große Auswahl an Holz-, Parkett-, oder Fliesenböden
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Beheizung mittels Luftwärmepumpe

    Optional wählbar, jedoch nicht im Kaufpreis inbegriffen:

    - PV-Anlage
    - Beschattungssysteme für innen und außen
    - Garage/Carport
    - Außenanlagen (Begrünung, Hecke, Zaun usw.)

    Wenn Sie diese ansprechende Doppelhaushälfte interessiert, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Fragen! Ich freue mich!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Siegsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 8.250 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg.
    Zur Gemeinde gehören außerdem die umliegenden kleineren Orte Bad Adelholzen, Eisenärzt, Ma-ria Eck, Wernleiten, Sankt Johann, Hammer, Reichhausen, Traundorf und Vogling sowie der südli-che Teil der ehemaligen Gemeinde Hochberg.
    Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vorhanden. Das umfangreiche Freizeitangebot wie Schwimmen, Wandern, Fahrradfahren oder Skifahren lädt zum Erholen ein!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Lena Haberlander
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4816
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
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    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.