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    Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    390,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht Süden Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    Hausansicht Süden
    • Hausansicht Süden Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Hausansicht Südosten Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Hausansicht Osten Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Hausansicht Nordosten Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Ansicht Eingangsbereich und Holzbau Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Ansicht Norden Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Ansicht Norden Wohnhaus Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Separate Garage auf dem kleinen Flurstück Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Lage Siegsdorf im Chiemgau Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Auszug aus der Chronik Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Erdgeschoss Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Obergeschoss Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Dachgeschoss Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun
    • Schnitt Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter und zentraler Lage Nähe Park und Traun

    Haus kaufen in Siegsdorf

    Mehrfamilienhaus
    (10-746 / ID: 22403886)
    83313 Siegsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co .KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    390,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    732,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1960
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen zwei Flurstücke; das Hauptgrundstück mit dem bestehenden Wohnhaus und angrenzenden Holzbauten (658 m²) sowie ein kleines, separates Grundstück gegenüber des Anwesens (74 m²). Das kleinere Grundstück ist mit einer Garage bebaut.

    In einer ruhigen Anliegerstraße (Nähe Traun und Ortszentrum!) liegt dieses große Altbau - Wohnhaus mit ehemaliger Werkstatt. Das Gebäude wurde ursprünglich, wie in der Siegsdorfer Gemeindechronik zu lesen ist, um das Jahr 1870 als "Schleifmühle" erbaut. In den 1960er Jahren wurde das Bestandshaus um einen großen Anbau erweitert. Die bestehenden Holzanbauten sowie Lagerflächen können weiter genutzt oder auch abgerissen werden um eine zusätzliche Fläche z.B. für Pkw-Stellplätze zu erhalten. Das Anwesen ist nicht unterkellert.

    Im Erdgeschoss befand sich früher eine Schreinerei. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohn-/Nutzfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 390 m². Grundrissideen für einen Umbau in mehrere Wohneinheiten liegen vor. Das Haus steht derzeit leer.

    Flächenangaben:
    Erdgeschoss ca. 139 m² (Wohn-/Nutzfläche)
    Obergeschoss ca. 139 m² (Wohnfläche)
    Dachgeschoss ca. 114 m² (Wohnfläche)

    Die Grundrisspläne stammen aus den Jahren 1958 bzw. 1962.

    Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Neubebauung des Hauptgrundstücks ist unter Einhaltung der Abstandsfächen grundsätzlich möglich. Ein Bebauungsplan existiert nicht, eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Entsprechende Bebauungsmöglichkeiten sind im Vorfeld mit der Gemeinde Siegsdorf abzuklären.

    Eine Besichtigung ist jederzeit individuell vereinbar.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
    Energiewert: 192,1 kWh/(m²*a),
    Energieeffizienzklasse: F
    Wesentlicher Energieträger: Öl Zentralheizung
    Ursprungsbaujahr 1870 / 1960


    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    192.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/08/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage in Siegsdorf.

    Die Infrastruktur in Siegsdorf ist sehr gut. Anbindungen an Bus, Bahn und die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die nahe gelegene Traun mit ihren Rad- und Wanderwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus können Sie die Chiemgauer Berg- und Seenwelt erkunden. Die Kreisstadt Traunstein ist ca. 6 km entfernt. Die Kulturstadt Salzburg erreichen Sie bequem in 30 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co .KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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