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    Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht/Terrasse/Wintergarten Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    Hausansicht/Terrasse/Wintergarten
    • Hausansicht/Terrasse/Wintergarten Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Hausansicht/Terrasse Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Doppelgarage/Hauseingang Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Hauseingang Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Hausansicht/Wintergarten Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Wintergarten Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Hausansicht/Straßenseite Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Hausansicht/Nordseite Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Hausansicht/Aufgang zum Garten und Terrasse Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Blick vom Garten ins Tal Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Wohnzimmer mit Specksteinofen Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Küche mit Holzofen Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Esszimmer Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Wohnzimmer Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück
    • Küche Gepflegtes Anwesen mit Pferdestall und verlockendem Grundstück

    Haus kaufen in Seubersdorf in der Oberpfalz

    Einfamilienhaus
    (243125 / ID: 15664759)
    92358 Seubersdorf in der Oberpfalz
    Deutschland / Seubersdorf (Oberpfalz)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Pferdestall befindet sich auf einem etwa 3.500 qm großen Grundstück. Sie bewohnen auf zwei Ebenen insgesamt neun Zimmer mit zwei Bädern und einem herrlichen Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer und ein Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie den herrlichen Wintergarten, der mit Wind-, Regen- und Sonnenüberwachung ausgestattet ist. Der Wintergarten verfügt zudem über große Schiebetüren und eine Innenbeschattung. Ebenso treten Sie vom Wohnzimmer aus auf die herrliche sonnige Terrasse. Die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Grundofen für behagliche Wärme. Genügend Platz finden Sie im Obergeschoss in drei weiteren Zimmern, die mit hochwertigem Kork ausgelegt sind. Das helle Bad und die Diele werden ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. An eines der Schlafzimmer grenzt ein wohnlicher Balkon. Der Lagerboden ist begehbar und die Geschossdecke wurde isoliert. Im Keller wurde ein Saunaraum mit Nasszelle eingerichtet. Des Weiteren verfügt der Keller über zwei weitere Zimmer, einen Heizraum, ein Bügelzimmer, einen Wasch- und Trockenraum, einen kleinen Weinkeller sowie die unterkellerte Garage. Im angrenzenden Pferdestall finden drei Pferde Platz. Die Pferdeboxen sind bestens ausgestattet und mit einer Holzkonstruktion doppelt isoliert. Für Tierliebhaber steht hier noch ein Hühnerstall zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG : Saunaraum, Wasch- und Trockenraum, Heizkeller, Bügelzimmer, Weinkeller, zwei Kellerräume EG : Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Wintergarten OG : drei Schlafräume, Bad, Diele, Abstellraum



    Fußboden: Fliesen, Stein
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Photovoltaikanlage ca. 6 Jahre alt, mtl. Einnahmen EUR 280,--
    - Laufzeit noch bis 2031,
    bis dahin sind noch ca. EUR 8.000,-- zu bezahlen
    - aber EUR 15.000,-- werden bis dahin noch erwirtschaftet
    * Sonnenkollektoren für Warmwasser 2008 angebracht
    * Garten 2014 neu angelegt
    * automatische Bewässerung für Garten
    * Einzelraumregelung für die Heizung in jedem Zimmer
    * Dach: Balken innen isoliert 1984
    * Keller mit Styropor ausgelegt
    * im Garten zwei Wasserzysternen ca. 15 cbm und ca. 6 cbm
    * der Raum unter der Garage ist bereits vorbereitet für eine Heizung
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung
    * nach Parsberg mit Sportanlagen und Gymnasium ca. 12 km
    * nach Neumarkt ca. 19 km
    * nach Regensburg ca. 45 km
    * zum Bahnhof ca. 4 km
    * Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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