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    Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,54 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1961
    Ansicht Süden 1 Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    Ansicht Süden 1
    • Ansicht Süden 1 Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • EG Wohnzimmer 2 Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • EG Büro Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • EG Küche 1 Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • EG Bad 1 Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • Treppenhaus DG Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • DG Flur 2 Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • DG Kind1 1 Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • Immobilienspezialist Torsten Walter Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • Immobilienkompetenz für Sie vor Ort Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Einfamilienhaus mit Potenzial zum Familien-Idyll

    Haus kaufen in Seubersdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/010099 / ID: 22707787)
    92358 Seubersdorf
    Eichenhofen
    Deutschland / Seubersdorf (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-661
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,54 m²
    Grundstücksfläche ca.
    645,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus in Seubersdorf-Eichenhofen mit Potenzial zum Familien-Idyll:

    Typischer familienfreundlicher Grundriss mit Wohnbereich, Büro, Küche und Bad im EG sowie 3 Schlafzimmern und Toilette im Dachgeschoss. In der Teilunterkellerung des Hauses befindet sich der elektrisch betriebene Boiler für Warmwasser. Das Haus wird im EG beheizt durch 2 Kaminöfen und im DG durch einen Kaminofen. Die Fenster (weiße Kunststoffenster mit Doppelverglasung) wurden 2014 erneuert. Das Haus ist leerstehend.

    Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und einen guten Hitzeschutz im Sommer. Die alte Garage wurde abgerissen und hinterließ reichlich Platz für neue Kfz-Abstellmöglichkeiten - da das Haus sowohl im Süden als auch im Norden an eine Wohnstrasse grenzt sind hier mehrere Garagen-/Carportlösungen möglich.

    Renovierungen:
    - neue Kunstoffenster 2014
    - Bad (EG)
    - Böden
    - Decken

    Bodenbeläge:
    EG: Vinyl (Küche), Fliesen (Flur, Wohnen, Arbeitszimmer)
    DG: Holzdielen (3 Schlafräume), Laminat (Flur, Toilette)

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    315,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Eichenhofen ist nur 4 km von Seubersdorf und nur 6km von Parsberg entfernt. Zur Autobahn A3 sind es nur 7km zur Anschlusstelle Parsberg Richtung Regensburg und auch 7km zur Anschlusstelle Velburg Richtung Nürnberg.
    Eichenhofen liegt sehr idyllisch und wer sich gerne in der freien Natur bewegt kommt hier voll auf seine Kosten. So ist z.B. ein Spaziergang über die Burgruine Adelburg (2km) zum Flußlauf der Schwarzen Laaber wunderschön.

    Die Großgemeinde Seubersdorf liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 5.150 Einwohnern auf.

    In der Gemeinde gibt es rund 150 klein- und mittelständische Gewerbe-, Handwerks-, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Zwei Kindergärten, die Grundschule Wissing-Kemnathen und das moderne Volksschulzentrum in Seubersdorf sorgen für die vorschulische und schulische Bildung der nachwachsenden Generation.
    Am Ort befinden sich weiterhin Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Banken.

    Seubersdorf bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Zahlreiche Sportplätze, Eisstockbahn, mehrere Tennisplätze und Kegelbahnen bieten Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung.
    Über 60 Vereine und Verbände sind der Motor für das sportliche und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde. In den Gasthäusern lässt sich noch preiswert gutbürgerlich speisen - die vielen Wandermöglichkeiten (Naturpark Altmühltal) laden ein zu erholsamen Ferienaufenthalten.
    Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-661
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.