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    Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Sersheim

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
     Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Sersheim
    •  Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Sersheim
    •  Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Sersheim
    • Ostseite Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Sersheim
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    • Windfang Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Sersheim
    •  Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Sersheim
    • Schlafzimmer samt Garderobe Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Sersheim

    Haus kaufen in Sersheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (433002-01928 / ID: 16388418)
    74372 Sersheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    177,00 m²
    Nutzfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus ist gesellschaftsfähig. Es ist schön, modern, auserlesen und hat eine ganz besondere Ausstrahlung. Fünf Zimmer, sehr komfortabel geplant, auf drei Etagen mit 161 m² (zuzüglich 16 m² Hobbyraum im 2. DG) Wohnfläche und mit Keller. Einen Garten- und Terrassenbereich gibt es auch – klein und überschaubar. Von den beiden Schlafzimmern oben im ersten Stock haben Sie einen weiteren Sonnenplatz mit einem verbindenden Balkon. Sonnenseite natürlich.

    SO WOHNEN SIE
    Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Die Ausstattung ist gehoben und freut sich an kleinen Details. Das Wohnzimmer (38 m²) ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum kleinen Garten hinaus.
    Feinstein-Fliesen müssen nicht kalt sein. Im Wohnzimmer treten sie mit Fußbodenheizung auf und geben dem Raum Wärme und Behaglichkeit im Winter und eine angenehme Coolness an warmen Sommertagen.
    Ferner gibt es hier auch einen Anschluss, der manch einem ganz warm ums Herz werden lässt: Der baut sich hier dann einen Kamin ein.

    Oben im ersten Stock liegen zwei weitere Räume – sie haben 28 und 18 m² und bieten sich als Elternschlafzimmer inklusive begehbarer Garderobe für Sie und als Kinder-/Arbeitszimmer an.
    In der 1. Dachgeschoss-Etage, die nur sehr leichte Schrägen hat, gibt es zwei weitere Räume mit jeweils 18 m² und Dachgaube.
    Das sechste Zimmer wartet im 2. Dachgeschoss. Ein Raum mit einem Giebelfenster und mit einem Blick über das Geschehen. Wer wird es bekommen? Wissen Sie es schon?

    Die warmen, dunklen Töne der teuren Nussbaum-Laminatböden in allen Schlafräumen veredeln das Ambiente mit Behaglichkeit.

    Das werden Sie mögen, wenn Sie die Wäsche machen (müssen): der Wäscheabwurfschacht oben vom Badezimmer direkt ins Untergeschoss zum Waschkeller.

    BÄDER Wenn zwei Menschen am Morgen zur selben Zeit ins Bad müssen und die Kinder vielleicht auch noch – hier gibt?s die Lösung: zwei Badezimmer; eines mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, das zweite mit Dusche im Glasgewand, Waschbecken und WC. Alles schaut edel aus: teure Designerarmaturen, hübsche Details wie die Fußbodenheizung, die Handtuchheizung, die strahlenden Halogenlampen und die kleinen Mosaikfliesen, die große, weiße Kacheln hübsch unterbrechen. Plus: jeweils Tageslicht.
    Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Praktisch.

    KÜCHE Sie ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.

    SHOP & PARK
    Das Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen, es gibt zwei eigene Stellplätze. Und die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Diner sind in wenigen Minuten mit dem Wagen oder zu Fuß entfernt.
    S-Bahn, Regionalbahn: Die S5 und RE sprechen für sich – in 30 Minuten stehen Sie mitten in Stuttgart?

    QUINTESSENZ
    Immer mehr große Firmen ziehen in den Bereich Bietigheim-Bissingen, Sachsenheim, Sersheim, Vaihingen an der Enz. Er gewinnt zunehmend an Attraktivität, und wenn Sie im Internet hier nach Immobilien googeln, sehen Sie, dass das Angebot relativ klein ist. Ein Standort also, der sich bezahlt machen dürfte.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben - Fußbodenheizung im EG über Feinstein-Fliesen und Granitstein
    - Fußbodenheizung im Bad OG
    - elektrische Rollläden
    - Granittreppe mit Edelstahlhandlauf
    - teilweise LED Leuchten
    - Fliesen in gesamten UG
    - Solaranlage für Warmwasser, Gas-Zentralheizung
    - Regenwassertank mit 3.000 L Volumen, welcher in alle WCs und in den Garten integriert ist
    - Sat-Anlage
    - Süd-Ost Balkon mit 12 qm

    Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Das Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress.

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagetechnik: 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    72,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2011
    Gültig bis
    2021/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zu Fuß zum Sersheimer Bahnhof (S5, RE) und von dort in etwa 30 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder nach Pforzheim und weiter in Richtung Karlsruhe...
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule gibt es vor Ort.
    In Sersheim leben etwa 5.600 Menschen. Hier lebt es sich schön.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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