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    Komfortables Wohnen für die Familie!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Modernes, und komfortables Wohnen für die Familie! Komfortables Wohnen für die Familie!
    Modernes, und komfortables Wohnen für die Familie!
    • Modernes, und komfortables Wohnen für die Familie! Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Modernes, und komfortables Wohnen für die Familie! Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Grundriss Erdgeschoss mit Garten Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Grundriss Obergeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Grundriss Dachgeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Grundriss Untergeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Hauseingang Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Terrasse u. Garten Komfortables Wohnen für die Familie!
    • 02C) Garage Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Küche im Erdgeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Flur im Erdgeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!
    • Treppe zum Obergeschoss Komfortables Wohnen für die Familie!

    Haus kaufen in Senden

    Reihenmittelhaus
    (1/20/041-041/0103 / ID: 21940026)
    89250 Senden
    Witzighausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Frau Billur Habermann
    Hauptstraße 36-38
    89257 Illertissen
    www.spk-nu-ill.de
    0731 709-107
    0731 709-289
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    4.607,69 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Attraktives Reihenmittelhaus
    Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde in 2018 komplett saniert und modernisiert. Die Grundstücksfläche des Hauses ist 214 m² groß, die Fläche der Garage mit Stellplatz davor beträgt 36 m². Das Haus ist optimal aufgeteilt und bietet im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 5 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Immobilie besticht durch ihre wertvolle, qualitative Ausstattung.

    Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, die Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der sonnigen und gemütlichen Terrasse und dem Garten. Hier und in dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie entspannte Stunden genießen.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bieten zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad reichlich Platz für Ihre Familie. Das Schlafzimmer hat Zugang zum überdachten Balkon, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat.

    Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Bad im Obergeschoss ins Dachgeschoss. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich das voll ausgebaute Dachstudio. Dieser großzügige Raum verfügt über ein modernes Tageslichtbad und kann auch als besonders schönes Schlaf- oder Jugendzimmer benutzt werden.

    Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, Vorraum mit Waschmaschinenanschluss und Hobbyraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den rückwärtigen Gartenteil.

    Besonderheiten:
    - Moderne, hochwertige Einbauküche
    - Tageslichtbad im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
    - Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken
    - nach Westen ausgerichtete Terrasse und Balkon
    - Bodenbeläge: geklebte Holzdielen, hochwertige Naturstein und Fliesen
    - Der helle und beheizte Hobbyraum im Untergeschoss ist auch über eine Kelleraußentreppe begehbar.
    - Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff und dreifach verglast
    - Kellerfenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast
    - Diverse, optisch und passend in das Haus integrierte Einbauschränke mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
    - Der Anschluss für die Solaranlage ist vorbereitet. Eine Solaranlage kann bei Bedarf installiert werden
    - Die moderne Einbauküche, die Einbauschränke im Haus sowie die Garage sind im Kaufpreis inklusive.

    Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Dieses aufwendig und liebevoll saniertes Haus, präsentiert sich Ihnen quasi neuwertig und bietet genügend Freiraum für eine Familie die eine ruhige Lage bevorzugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Inneren ist von den Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, Fußbodenbeläge, Dach- und Dachdämmung, Fassadendämmung, der Heizung und Heizkörpern bis hin zu sämtlichen Fenstern und Türen alles saniert worden. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.

    Wir bitten im Vorfeld einer Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen Finanzierungsnachweis.

    Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    87,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Witzighausen. Die Haltestelle der Bahnverbidung Weißenhorn - Ulm ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Senden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, und einen kleinen Dorfladen finden Sie direkt vor Ort. Die Städte Senden, Weißenhorn, Vöhringen, Neu-Ulm und Ulm, sowie die Autobahnen A7 und die A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Frau Billur Habermann
    Hauptstraße 36-38
    89257 Illertissen
    Telefon 0731 709-107
    Fax 0731 709-289
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.