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    Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1870
    Straßenansicht Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Garten Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Gartenansicht mit Scheune Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Wohnzimmer EG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Küche EG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Schlafzimmer EG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Duschbad EG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Küche OG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Wohnzimmer OG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Schlafzimmer OG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Bad OG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • WC OG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Zimmer DG Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal
    • Werkstatt Einfamilienhaus in Selbitz OT Dörnthal

    Haus kaufen in Selbitz

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/010244 / ID: 22704551)
    95152 Selbitz
    Dörnthal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 8176153
    09281 817-409
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.170,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1870
    Verfügbar ab
    11.11.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    und Schreinerei
    Das ländlich gelegene Haus steht auf einem herrlichen, großen Grundstück direkt am Ortsrand. Es teilt sich das ca. 2.170 m² große Areal mit einer sehr gut erhaltenen Scheune (Dach 2004 neu) und einer Garage. Das Haus wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 1959 aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde 1964 ausgebaut. Somit ist eine gesamte Wohnfläche von ca. 160 m² entstanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein kleines Schlafzimmer mit integriertem Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein kleines WC sowie eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt im Augenblick mit Einzelöfen. Es gibt auch einen kleinen Teilkeller, der sich in einen Waschraum mit Außentreppe und einen weiteren Kellerraum aufteilt.
    Ein weiteres Highlight ist die ehemalige Schreinerwerkstatt im Erdgeschoss, die sich hervorragend für alle möglichen Gewerke und Hobbys eignet. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann man sich hier einen großzügigen Wohntraum erfüllen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    304,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dörnthal ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil von Selbitz und liegt sehr ländlich Mitten in der Natur. Zum Hauptort der Gemeinde führt eine gut ausgebaute Straße und so ist man bereits nach ca. 3 Kilometer vor Ort. Auch auf die Bundesautobahn A9 und die Bundesstraße B173 haben Sie es nicht weit, Sie sind also auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluß. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut durch Autobahnen zu erreichen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 9 Ausfahrt Naila/Selbitz, sowie in der Nähe des Autobahndreiecks Bayerisches Vogtland A 9/A 72. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 4.400. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte finden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Selbitz angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im benachbarten Naila. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Vom Radfahren, Skifahren bis zum Wandern ist hier alles machbar. Sie sehen also, dass es sich in Selbitz zu leben lohnt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 8176153
    Fax 09281 817-409
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.