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    Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten

    366.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2002
    Giebelansicht (2) Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    Giebelansicht (2)
    • Giebelansicht (2) Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Grundriß EG Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Titelfoto Allgemein Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Bad EG (2) Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Bad EG Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Bad Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Bad Obergeschoss Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Bad OG Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Dusche OG Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Dusche und Wanne OG Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Flur Obergeschoss Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Flur OG Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Küche EG (2) Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Küche Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten
    • Küche Obergeschoss Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohneinheiten

    Haus kaufen in Rickling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (CH22146 / ID: 20108390)
    24635 Rickling
    Deutschland / Daldorf, Rickling
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    366.000,00 €
    Provision
    2,5 % zzgl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    633,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    13.140,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte und komfortable Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in 2 separate Wohnungen mit eigenem Versorgungskreislauf.

    Die Wohneinheiten verfügen über je 1 Wohn- und Essbereich, 2 Schlafräume, 1 Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten sowie ausreichend Platz für Tisch und Stühle, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Vollbad, 1 Terrasse, 1 Gartenhaus (neu in 2020)
    Die Wohnfläche der Wohneinheit im Erdgeschoß beträgt ca. 86 qm. Dieser Mietvertrag besteht seit ca. 14 Jahren.
    Die Wohnfläche der Wohneinheit im Obergeschoß beträgt ca. 72 qm.
    Dieser Mietvertrag besteht seit 1 Jahr, davor bestand der Mietvertrag 10 Jahre.

    Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

    Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 3 Garagen, die für € 1.500 pro Jahr vermietet werden. Die Garagen können bei Übergabe frei übergeben werden.
    Beide Wohneinheiten werden zusammen für eine Jahreskaltmiete von € 11.640,- vermietet.
    Die Nebenkosten werden von den Mietern selbst getragen.

    Durch Personalrekrutierung der Klinik besteht eine große Nachfrage an Mietobjekten.

    Es besteht kein Renovierungsstau!

    Der Grundriss für das Obergeschoss weicht hinsichtlich eines Raumtausches von Bad und Küche leicht vom Erdgeschoss-Grundriss ab.
    Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenfotos wird auf Rücksicht der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

    - Baujahr 2002, Massivbauweise, Satteldach und Rotklinker
    - gepflegtes und eingewachsenes Grundstück; ca. 633 qm
    - die ca. 158 qm Gesamtwohnfläche verteilen sich auf 2 vermietete Wohneinheiten
    EG = 3 Zimmer ca. 86 qm und OG = 3 Zimmer ca. 72 qm
    Kaltmiete pro Jahr € 11.640,-
    - je 1 Vollbad (Wanne und Dusche)
    - je 1 Terrasse
    - Rollläden im Erdgeschoß
    - Gas-Zentralheizung
    - 2 PKW-Stellplätze für die Wohnungen
    - 3 vermietete Garagen; Mieteinnahme pro Jahr € 1.500,-; die bei Übergabe auf Wunsch frei übergeben werden können. Die Gagen sind nicht mit Wänden unterteilt, so dass eine geräumige Gesamtfläche entstand. Es besteht die Möglichkeit, hier z.B. hochwertige Oldtimer etc. unterzustellen.
    - je 1 Gartenhaus (neu in 2020)

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 158.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50.00qm
    Vermietb. Fläche: 158.00qm


    Zusätzliche Angaben Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte betreten Sie das Grundstück nur im Beisein des zuständigen Maklers.
    Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung einer Objektbegehung.

    Nach Eingang Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Onlineportal sowie der Kenntnisnahme des Verbraucherschutzes wird Ihnen sofort der Link zum Exposé zur Verfügung gestellt.

    Gern erstellen wir Ihnen eine kostenlose Marktwertanalyse für Ihr Objekt und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

    Mit besten Grüßen
    Christiane Heun
    Regionalleitung
    Tel. 0151 22031959 und 0172 8990027

    Mieteinnahmen (ist): 13140 EUR pro JAHR
    2x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 3 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114.40 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    114.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/08/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Rickling liegt etwa 12 km südöstlich von Neumünster und 11 km nordwestlich von Bad Segeberg an der Bundesstraße 205.
    Der Ort hat eine Bahnstation und fährt stündlich nach Bad Segeberg, Neumünster, Kiel und Hamburg.
    Die Bahn-Fahrtzeit z.B. nach Bad Segeberg beträgt nur ca. 11 Minuten.
    Mit dem Bus der HVV ist man in ca. 11 Minuten in Trappenkamp und in ca. 45 Minuten in Bad Segeberg. Durch unterschiedliche Umsteigezeiten variiert die Fahrtzeit nach Bad Segeberg von ca. 36 Minuten bis ca. 1 Stunde. Die Autobahnanbindung A 21 zur A 20 nach Hamburg ist 5 km entfernt
    Vor Ort:
    Supermarkt mit gutem Warenangebot, ev. Kindertagesstätte, Grund- und Hauptschule, ev. Fachschule (Pflegeberufe), Klinik, Freibad und Volkshochschule mit interessanten Kursangeboten, moderne Tierklinik und Zahnarztpraxis, Gemeinschaftshaus (nutzbar auch für Familienfeiern).
    Der größte Arbeitgeber in Rickling ist die Klinik mit einer Kapazität von über 300 Betten.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
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