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    Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,
    Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1987
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Terrasse Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Wohnbereich Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Wohnbereich Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Wohnbereich Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Essbereich Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Küche Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Zimmer Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Vollbad mit Dusche Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Vollbad mit Dusche Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Vollbad mit Dusche Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Gäste-WC Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Entré Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen
    • Flur OG Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis,<br />
Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen

    Haus kaufen in Seevetal

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (HpR-HH-190502-PT / ID: 18824753)
    21220 Seevetal
    Maschen
    Deutschland
    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Firma Niederlassung Hamburg
    Rothenbaumchaussee 75
    20148
    www.hausplusrente.de
    040 / 69 63 99 7-0, 040-6963997-0 (Zentrale)
    hpr: 089 / 33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    714,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1987
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Doppelhaushälfte mit Satteldach mit Krüppelwalm wurde 1987 in solider Bauweise mit Vollkeller erstellt.

    Das Haus mit 113 m² Wohnfläche liegt auf einem 714 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück mit Doppelcarport und großem Gartenschuppen. Das Gebäude ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt.

    Die Fenster sind zweifach isolierverglast und in Holzrahmen gefasst, die Holzsprossen sind separat klappbar.
    Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung mittels Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist aus 1987, der Brenner wurde 2019 erneuert.

    Sie betreten das Haus über den gefliesten Flur und gelangen von hier aus in das Gäste-WC mit Fenster.
    Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das großzügige Wohn-/Esszimmer mit aufwändig gestaltetem Kamin. Hier wurde 2005 massives, geöltes Eichenparkett verlegt. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und die Fenster des Essbereichs garantieren einen wunderschönen Blick in den aufwändig angelegten Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen, umlaufenden Süd-West-Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist einerseits mit einem Glasdach geschützt, andererseits durch eine Markise zu beschatten. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist die Einbauküche aus 2008. Die Küche ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, auffallend ist hier die gebürstete Granit-Arbeitsfläche.

    Über die geölte Eichenholztreppe aus dem Jahre 2015 gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, große Gauben sorgen hier für großzügiges Raumgefühl. Hier liegt das 2011 komplett und sehr hochwertig erneuerte, großzügige Vollbad mit Doppelwaschtisch und Dusche. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss noch zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.

    Im Vollkeller liegen Hauswirtschaftsraum, Heizung und der Öltank aus Kunststoff, eine Vorratskammer sowie ein großzügiger Hobbyraum.

    Energieausweis ist angefordert.

    Die Eigentümer sind 67 (er) und 68 (sie) Jahre alt.

    Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 420.000,-

    - Umlaufende Süd-West Terrasse
    - Massives Eichenparkett im Wohnzimmer
    - Parkett / Fliesen im gesamten Haus
    - Wohnzimmer mit Kamin
    - Ölzentralheizung / Fußbodenheizung, Brenner wurde 2019 erneuert
    - Sehr hochwertig erneuertes Bad (2011)

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

    Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.

    Was bedeutet Nießbrauch?

    Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

    Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen.

    Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich.

    Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer an die HausplusRente GmbH eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Marktwert.

    2x Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:
    Der Ort Maschen gehört zur Gemeinde Seevetal und liegt südlich von Hamburg, am Nordrand der Lüneburger Heide und im Pendler-Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg.
    Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A1 und A7 bequem in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. In Maschen leben bedeutet, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen.

    Mikrolage:
    Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse, die als Privatstraße zu 1/5 zu diesem Grundstück gehört. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
    Der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt und an das Hamburger Verkehrsnetz HVV angeschlossen. Autofrei können Sie somit in ca. 20 Min. den Hauptbahnhof Hamburg erreichen. Die Bushaltestelle Heidehaus ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Die Linien 248 und 348 bringen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Firma Niederlassung Hamburg
    Rothenbaumchaussee 75
    20148
    Telefon 040 / 69 63 99 7-0, 040-6963997-0 (Zentrale)
    Fax hpr: 089 / 33 99 5-25
    URL www.hausplusrente.de
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