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    Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1963
     Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    •  Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Gebäude Vorderansicht Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Seitliche Grundstücksansicht links Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Seitliche Grundstücksansicht rechts Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Terrasse mit angrenzendem Garten Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Rückansicht Gebäude Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Hinterer Grundstücksbereich Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Zugang Grundstück Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Wohnbereich Erdgeschoß Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Küche Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Kinder- / Arbeitszimmer Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Bad / WC mit Fenster Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Eingangsbereich Wohnhaus Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Dachgeschoß Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!
    • Grundriss Erdgeschoß Kapitalanlage mit Wohnrecht: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück am Starnberger See - Seeshaupt!

    Haus kaufen in Seeshaupt

    Einfamilienhaus
    (106212-03733 / ID: 15880859)
    82402 Seeshaupt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-12, 0151 19411819
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    829,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 829 m² (kein Hammergrundstück, optimaler ebener Schnitt) und einem freistehenden, voll unterkellerten Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1963) mit ca. 135 m² Wohnfläche, Gartenlaube und -gerätehaus sowie einem Carport befindet sich ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt München im schönen Ort Seeshaupt am Südende des Starnberger Sees mit sehr guter Infrastruktur. Der Starnberger See ist ca. 1 km entfernt (Luftlinie). Auf dem schön eingewachsenen Grundstück befinden sich zahlreiche Bäume und Sträucher - ideal für Natur-Liebhaber und Menschen, die irgendwann dort leben möchten, wo andere Urlaub machen!

    Das sehr wohnfreundliche Einfamilienhaus ist durchaus erhaltenswert, sollte aber langfristig und bei späterer Eigennutzung komplett modernisiert werden. Das Anwesen liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans der Gemeinde Seeshaupt und außerhalb eines hochwassergefährdeten Bereichs. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie auf Basis eines unentgeltlichen Wohnrechtes weiter nutzen, was selbstverständlich bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Für die Immobilie wurde im Zuge des Verkaufes ein aktuelles Wertgutachten mit sämtlichen Plänen und näheren Angaben zur baurechtlichen Situation erstellt, das potenziellen Käufern selbstverständlich zur Einsichtnahme vorgelegt werden kann.

    Es wurden am Gebäude laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1991 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Das Dach wurde im Jahr 2014 neu gedämmt. Die Grundrisse sind familiengerecht und bauzeittypisch, die Ausstattung ist solide, die Stehhöhe im Dachgeschoß ist beschränkt und nur in der Raummitte gegeben.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, haben wir auf weitere Abbildungen der Innenausstattung verzichtet. Unsere Erfahrung lehrt, dass zur optimalen Beurteilung einer Immobilie ohnehin nur die Besichtigung und ein persönliches Gespräch mit uns gehören. Bei den im Grundriss dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag der Postbank Immobilien GmbH.

    Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Weitere Informationen erhalten Sie nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten auch sehr gerne von Herrn Thomas Fleisch, den Sie in unserer Gebietsdirektion oder mobil unter 0151 19411819 erreichen. Vereinbaren Sie mit Herrn Fleisch auch Ihren individuellen Besichtigungstermin. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.

    Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    223,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Seeshaupt ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Sie bildet mit der Gemeinde Iffeldorf die Verwaltungsgemeinschaft Seeshaupt. Seeshaupt liegt in der Region Oberland am südlichen Teil des Starnberger Sees in einer wunderschönen Umgebung nahe der Alpenregion. Durch Seeshaupt führt keine Bundesstraße, es liegt an der Staatsstraße 2064 Weilheim-Seeshaupt-Königsdorf-Bad Tölz mit Anschluss an die A 95 (ca. 7 km) sowie an der Staatsstraße 2063 Starnberg-Tutzing-Seeshaupt-Penzberg. Die Immobilie selbst liegt im südlichen Ortsbereich von Seeshaupt in einem reinen ruhigen Wohngebiet (gute Wohnlage). Die Fahrtzeit zur A 95 beträgt praktischerweise nur ca. 5 Minuten.

    Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung im Ort und sind fußläufig rasch erreichbar. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Seeshaupt, weiterführende Schulen in Weilheim und Penzberg, sowie mit der LMU eine der bekanntesten Universitäten Deutschlands in München. Der Flughafen München ist über die A 95 zu erreichen. Seeshaupt verfolgt über einen eigenen Bahnanschluss. Die Verbindung zum Hauptbahnof München erfolgt zur Hauptverkehrszeit im Stundentakt. Die Umgebungsbebauunt ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer offenen Bauweise. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der ruhigen Anliegerstraße sowie auf dem Grundstück.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-12, 0151 19411819
    Fax 089 548045-55
    E-Mail qdghg5m96b@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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