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    Traumhaftes Anwesen direkt an der Alz mit eigenem Badesteg

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
     Traumhaftes Anwesen direkt an der Alz mit eigenem Badesteg
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    Haus kaufen in Seebruck

    Einfamilienhaus
    (2018-99 / ID: 16816016)
    83358 Seebruck
    Seeon-Seebruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.450,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Landhaus mit eigenem Zugang zu der Alz. Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität und verfügt über ein Haupthaus mit Doppelgarage, einem Gartenhaus, sowie einen Steg an der Alz und komfortablen Zugang zum Fluss. Das Objekt wurde 1996 in äußerst hoher Qualität erbaut und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung.

    Der großzügig, südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche, sowie einen Kamin mit Sitzgelegenheit. Der Wohnbereich geht durch die lichtdurchflutete, halbrunde Fensterfront in den Außenbereich über und kann fast vollständig geöffnet werden. Bereits beim Eintreten durch die offene Küche oder den Wohnbereich gibt sich der traumhafte Blick auf die Alz und das Naturschutzgebiet frei. Südlich angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein überbreite, geflieste Terrasse entlang der gesamten Hausfront. Dort können Sie die Natur und die Stille genießen oder Sie begeben sich auf das direkt an der Alz gelegene Holzdeck. Aufgrund der perfekten Ausrichtung des Hauses können Sie nahezu überall ganztägig Sonne genießen.

    Das Objekt verfügt über mehrere Schlafräume, sowie Badezimmer, ein Fitnessbereich mit Sauna rundet das Platzangebot ab.

    -Kamin im Wohnzimmer
    -voll ausgestattete Einbauküche
    -zentrale Staubsaugeranlage
    -teilweise Fußbodenheizung
    -große geflieste Südterrasse
    -gepflasterte Wege rund um das Haus
    -Steg an der Alz
    -Doppelgarage
    -automatisch öffnendes Tor
    -automatischer Rasenmäher
    -Öltank 4.500 Liter
    -Anschlüsse für Solaranlage vorhanden
    -5 Kammer Kläranlage

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    120.7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    07/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aufgrund der Lage des Anwesens kann man dieses durchaus als Perle bezeichnen, einige Kilometer von Seebruck entfernt, inmitten des Landschaftsschutzgebietes.

    In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Gut Ising, mit seinem 4-Sterne Superior Hotel. In der einzigartigen Landschaft zwischen Chiemgau und Berchtesgadener Land erwarten Sie dort eine Vielzahl historisch romantischer Gebäude und eine mehrfach ausgezeichnete Küche sowie einem modernsten Spa & Wellnessbereich. Direkt angrenzend liegt das bekannte Landschulheim Gut Ising, mit öffentlichem Gymnasium und integriertem Internat und Ganztagsschule.

    Neben dem großen Sportangebot mit Reiten, Polo, Golf, Tennis, Segeln, Wandern, Joggen, Baden uvm. ist die Region idealer Ausgangspunkt für Ausflüge auf die Herreninsel, das Schloss Herrenchiemsee, die Fraueninsel und ihr altehrwürdiges Kloster. Jedes dieser Ziele können Sie bequem mit der Chiemsee-Schifffahrt ab Chieming erreichen. Auch Bergbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. Die naheliegenden Berge sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

    Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Ärzte sind in Traunstein und Traunreut vorhanden. Diese Orte verfügen ebenfalls über eine Vielzahl an Geschäften mit breitem Sortiment. Durch die guten Anbindungen erreichen Sie größere Städte wie München und Salzburg in ca. 1 Stunde.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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