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    Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    264,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Gartenseite Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See
    Ansicht Gartenseite
    • Ansicht Gartenseite Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See
    • Aussenansicht Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See
    • Ansicht Zusatzgebäude Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See
    • Lage direkt am See Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See
    • Grundriss EG Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See
    • Grundriss OG Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See
    • Grundriss UG Schönes Mehrfamilienhaus direkt am See

    Haus kaufen in Seeon

    Mehrfamilienhaus
    (13838 / ID: 15954257)
    83370 Seeon
    Deutschland / Seeon-Seebruck
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    264,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    793,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie können das Anwesen weiterhin als Pension oder als Pension mit Ferienappartement (Betreiberwohnung) nutzen. Eine weitere Nutzung wäre als Wohnhaus / Seniorenhaus möglich.

    Haupthaus: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche Bad, Büro und Gäste-WC, zur privaten Nutzung. Baujahr aus den 80er-Jahren, Umbau und Sanierung inkl. neuer Ölzentralhheizung in 2010/2011. Pension: 4 Gäste-Doppelzimmern mit Duschbad und Balkon. Baujahr 1984, hochwertige Holzschreinerarbeiten wie Schränke, Betten etc. aus 2010. Neue Einbauküche im Frühstücksraum. Garten: Finnisches Holzhaus aus 1995. Ausschank mit Spüle, Kühlschrank und großem Tisch mit Sitzgelegenheit. Untergeschoss: Sauna-Fitness-Massage-Kosmetikbereich. Die Immobilie kann entweder als Pension oder als Pension mit Ferienappartement bzw. einer Wohnung für den Eigentümer genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit wäre eine Nutzung als Wohnhaus / Mehfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus / Wohnen und Arbeiten unter einem Dach / Seniorenhaus. Das Anwesen kann sofort übernommen werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kundenstamm mit Stammgästen für die Weiternutzung als Pension ist vorhanden. Eine Angestellte könnte übernommen werden, welche sich bisher immer um die Gäste, das Frühstück, die Wäsche, die Reinigung, etc. gekümmert hat. Die Immobilie wird weiterhin gepflegt und versorgt.

    - Fenster und Türen aus Holz
    - Böden in Esszimmer, Küche, Bad, WC gefliest
    - Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden.
    - Küche, Bad und WC sind neuwertig
    - Direkter Zugang vom Schlafzimmer in den Ankleideraum und zum WC

    Dachform: Satteldach
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    7 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 7x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    161 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2014
    Gültig bis
    26/07/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Seeon ist ein Ort und ein ehemaliges Kloster der Benediktiner im Norden des Landkreises Traunstein, heute Teil der Gemeinde Seeon-Seebruck.
    Am 1. Januar 1980 wurde die neue Gemeinde Seeon-Seebruck durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Seebruck, Seeon und Truchtlaching neu gebildet.
    Die Großgemeinde hat insgesamt etwa 4.000 Einwohner. Der Ort Seeon (früher: Niederseeon) ist am Ostufer des Seeoner Sees gelegen. Er hat etwa 1.000 Einwohner und besitzt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bank, eine Post sowie verschiedene Geschäfte zum Einkaufen und natürlich auch eine Busverbindung. Neben dem Kultur- und Bildungszentrum des Bezirkes Oberbayern haben sich in Seeon klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt. Der Tourismus spielt in Seeon -abgesehen vom Bildungszentrum - nur eine untergeordnete Rolle, dieser ist eher in Seebruck zu finden.
    Teile des Klostersees und die umliegenden Wälder und Moore mit weiteren Seen bilden das Naturschutzgebiet Seeoner Seen. ln Seeon finden sich Spuren keltischer und römischer Besiedlung. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 924.
    Das Kloster Seeon wurde im Jahre 994 vom Pfalzgrafen Aribo I. gegründet, Benediktiner von St. Emmeram aus Regensburg bezogen es. 1989 wurde es schließlich vom Bezirk Oberbayern erworben und konnte 1993 nach längerer Renovierungszeit als Kultur- und Bildungszentrum wieder eröffnet werden. Heute werden hier Konzerte, Ausstellungen sowie Seminare, Tagungen und Workshops abgehalten.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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