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    Elegantes Landhaus mit Traumgarten

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    244,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Bild 1  Elegantes Landhaus mit Traumgarten
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    Haus kaufen in Seeon-Seebruck

    Einfamilienhaus
    (550319 / ID: 15417103)
    83370 Seeon-Seebruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    244,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.360,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das äußerst gepflegte, gemütliche, großzügige und vor allem das lichtdurchflutete Landhaus befindet sich in Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und Feldern.
    Nur im Westen gibt es eine Bebauung….
    Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen, handgefertigten
    Kachelofen  und eine Bauernstube laden zum Verweilen ein.
    Die geräumige, helle Wohnküche, ebenfalls mit Kachelofen mit handgefertigten Kacheln, ein Schlafzimmer, Badezimmer,
    ein großer Wirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche,
    ergänzen den Bereich im Erdgeschoss.
    Der Wirtschaftsraum, der sich direkt neben der Küche befindet,
    wird direkt aus der Garage betreten und daher sind die Einkäufe
    aus dem Auto heraus sofort an Ort und Stelle…

    Im Obergeschoss gibt es 1 Schlafzimmer und 1 großzügiges Bad, sowie eine Galerie. Die Böden im OG wurden mit Birkenparkett verlegt.

    Für die Erstellung des Hauses wurden nur hochwertigste Materialien verwendet, wie z.B. Edelstahlrohre (für die Wasser- und Abwasserversorgung), Lärchenfenster mit automatischen Fensterrollläden,
    beste biologische Außenisolierung, eine Gasbrennwertheizung mit 96 % Wirkungsgrad und eine Solaranlage, Dornbracht-Armaturen in den Bädern….

    Von den Terrassen oder vom Wohnzimmer aus, hat man den
    wunderbaren Blick in den parkähnlichen Garten
    mit einem Biotop, altem Baumbestand, Büschen und wertvollen Pflanzen. Eine Hecke rahmt das gesamte Grundstück ein.



    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    64,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Chiemsee ist nur wenige Kilometer entfernt und man erreicht
    Prien in ca.20 km und die A8 in ca. 30 km.
    Salzburg oder München sind z.B. jeweils in einer guten Stunde
    erreichbar.

    Die Eggstätter-Seenplatte, der Chiemsee und natürlich der Seeoner See, bieten einen herrlichen Freizeitwert vor der Haustüre.
    Zur Infrastruktur zählen: Ärzte, Super- und Getränkemarkt,
    Apotheke, Banken, Grundschule, Busanbindung und gute Restaurants


    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    E-Mail gvb@immobilien-ballestrem.de
    URL www.immobilien-ballestrem.de
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