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    Ertragssarkes Anlageobjekt in Seelz

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    696,00 m²
    Baujahr:
    1963

    Haus kaufen in Seelze

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 17286247)
    Magdeburger Str.
    30926 Seelze
    Letter
    Deutschland
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    696,00 m²
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    4
    Wohneinheiten
    11
    vermietete Wohneinheiten
    11
    Mieteinnahmen
    54.706,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ertragsstarkes Anlagenobjekt im Herzen von Seelze im Ortsteil Letter.
    Das Objekt besteht aus 11 Wohnungen sowie 11 Garagen und weiteren 4 Stellplätzen am Haus. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
    Das Haus ist komplett vermietet. Die derzeitigen IST Nettomieteinahmen belaufen sie auf insgesamt € 54.706,- per anno.


    Zusätzliche Angaben In dem Haus wurden alle Überschüsse aus den letzten 10 Jahren der Vermietung in die Renovierung und Instandhaltung des Hauses eingebracht und Reinvestiert so dass bei dem angebotenen Objekt keinerlei Investitionsstau besteht

    Letter ist mit etwa 10.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Seelze in der Region Hannover, Niedersachsen.
    Letter wird eingeschlossen vom Stichkanal HannoverLinden und der Bahntrasse im Süden sowie dem Fluss Leine, der im Norden einen Bogen um Letter zieht. Die nächsten Ortschaften sind die Seelzer Stadtteile Harenberg und Velber im Süden, Seelze im Westen, und die hannoverschen Stadtteile Marienwerder (nordwestlich), Stöcken (im Norden) und Ahlem (im Osten).
    Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Letter_(Seelze)
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    235 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    keine Angabe
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt verkehrsgünstig, ca. 5 Gehminuten in der Nähe vom Bahnhof Letter mit direkter Anbindung nach Hannover HBF (ca. 9 Min Fahrzeit bis zum HBF)
    Ansonsten liegt das Objekt sehr zentral am Ortskern von Letter gelegen. Alle Einkaufsmöglichleiten für die Bedarfe des tägliche Lebens sowie alle Schulen und Ärzte sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

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