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    WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!

    2.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    387,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1984
    Seeblick WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    Seeblick
    • Seeblick WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Entrée WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Diele WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Garderobe WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Essbereich WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Wohnen, Essen WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Blick Lesezimmer WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Wohnbereich WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Wohnen WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!
    • Garten WALSER: Juwel am Pilsensee: Beeindruckende Liegenschaft mit idyllischem Seeblick!

    Haus kaufen in Seefeld

    Einfamilienhaus
    (12450 / ID: 17839020)
    82229 Seefeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    2.690.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    387,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.268,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnidylle in unwiederbringlicher Lage - beeindruckendes Landhausflair am Pilsensee!
    Südlich des Wörthsees im oberbayrischen Landkreis Starnberg und unmittelbar am malerischen Pilsensee mit idyllischem Blick über die nahegelegene Natur gelegen, präsentiert sich dieses einmalige Anwesen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 387m² samt einer geräumigen Einliegerwohnung auf gut 1250m² Grund - herzlich Willkommen in Seefeld-Hechendorf! Es erwartet Sie eine stilvoll eingefriedete, von einem üppig und zauberhaft angelegten Gartenbereich gesäumte sowie mit viel Liebe zum Detail und hochwertig ausgestattete Landhausvilla der besonderen Art, die ein behagliches Wohngefühl der Extraklasse garantiert. Aufgrund sorgfältiger Pflege und laufender Instandhaltung überzeugt dieses Gebäude durch seinen tadellosen Gesamtzustand. Klare Linien und großzügige Fensterpanoramafronten bestimmen die Architektur dieses klassischen Anwesens. Bereits das geräumige und repräsentative Entrée lässt die großzügige und perfekt durchdachte Grundrissgestaltung erahnen. Eine moderne, offen gestaltete Küche samt allen Attributen, erstklassige und luxuriös ausgestattete Wellnessbadezimmer, viele hochwertige Einbauten, ein Kachelofen sowie ein weiterer Innen- und Außenkamin, eine eigene Sauna, ein separater Weinkeller und nicht zuletzt eine autarke Einliegerwohnung mit eigenem, fast uneinsehbaren Terrassenbereich lassen dieses Wohnjuwel zu etwas ganz besonderem werden. Verschiedene, weitläufige Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein und versprechen eine Erholung fernab des städtischen Trubels. Insbesondere die Blickachse zwischen Kloster Andechs und dem Seefelder Schloss, die Sie von dieser Hanglage der Liegenschaft erleben dürfen wird Sie ins Träumen bringen - hier fühlt man sich zu Hause!
    Eine große Doppelgarage mit hauseigenem Zugang und einem zusätzlichen Stellplatz komplettieren das Anwesen.

    Sagenhaft ruhig, grün und anders: für viele Menschen ein Lebenstraum - verwirklichen auch Sie Ihren Wohntraum in begehrter Seenlandschaft und lassen Sie sich verzaubern bei einer persönlichen Besichtigung von der Individualität dieses Familienrefugiums!

    - Wohnensemble mit Flair
    - Klassische Landhausvilla mit geräumiger Einliegerwohnung
    - Repräsentatives, einladendes Entrée
    - Hochwertige Dielenböden (Lärche gebeizt) und edle Steinfliesen, Parkett
    - Moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Elektro-Geräten
    - Außergewöhnlicher, großzügiger Familiengrundriss
    - Gemütlicher Kachelofen, zusätzlicher Kaminofen (innen und außen)
    - Individuelle, stylische Wellness-Bäder mit moderner, hochwertiger Ausstattung, separates Gäste-WC
    - Große, bodentiefe Panorama-Holz-Fensterfronten samt Erker (Sprossenfenster)
    - Weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit sagenhaftem Blick in die Natur
    - Traumhafte XXL-Südwest - Terrassenbereiche mit herrlicher Aussicht
    - Zusätzlicher, gemütlicher Balkon mit Seeblick
    - Zauberhaft angelegte Gartenlandschaft (Gartenarchitekt)
    - Praktischer Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Speisekammer, Werkstatt
    - Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zusätzlicher Außenstellplatz
    - Photovoltaikanlage
    - u.v.m.

    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    148 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    13/12/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im 5-Seen-Land - herzlich Willkommen in Seefeld-Hechendorf!
    Erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich und in älteren Dokumenten als Höchendorf (Dorf auf der Höhe) erwähnt, präsentiert sich das heutige Hechendorf als beliebte und gern bereiste Ortschaft der Gemeinde Seefeld am nördlichen Rand des Pilsensees im Landkreis Starnberg. Ein hoher Freizeitwert dank umliegender Seen, eine grüne und ruhige Lage sowie eine perfekte Anbindung ins nahe Herrsching oder in die bayrische Landeshauptstadt sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem eigenen PKW sind garantiert. Die idyllische Ortschaft selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie pädagogische Ersteinrichtungen für Kleinkinder.
    Verschiedene Sehenswürdigkeiten, die Alpen zum Greifen nah und eine Landschaft, die auch Touristen aus aller Welt anlockt: Leben, wo andere Urlaub machen beschreibt diesen lebenswerten Ort am allerbesten!

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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