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    WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    Außenansicht
    • Außenansicht WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Wohnzimmer WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Wohnen, Essen WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Essbereich WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Essdiele WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Küche WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Kochen WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Blick in den Garten WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Umgebung WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees
    • Schlafzimmer WALSER: Gartentraum im Fünf-Seen-Land! Entzückendes EFH auf Parkgrundstück unweit des Pilsensees

    Haus kaufen in Seefeld

    Einfamilienhaus
    (11071 / ID: 15687601)
    82229 Seefeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,10 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.075,00 m²
    Nutzfläche ca.
    86,63 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1968 errichtete Einfamilienhaus beeindruckt durch sein großzügiges, über 1000 m² großes Grundstück sowie sein urgemütliches Inneres. Sehr ruhig gelegen und dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet präsentiert es sich nahe des Feldrandes.
    Man betritt das Haus über ein einladendes Entrée. Neben einer praktischen, direkt integrierten Garderobe befindet sich dort auch ein Gäste-WC. Höhe- und Mittelpunkt des Hauses ist der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich, mit behaglichem Kachelofen, rustikaler Essecke, sowie der Blick auf die sonnenverwöhnte Südterrasse. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnempfinden und geben den Blick frei in das grüne Gartengrundstück. Die gemütlichen Holzeinbauten unterstreichen den Charakter des Hauses. Die angrenzende Küche mit Speisekammer bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz. Vom Wohnbereich aus betritt man einen Vorraum in welchem sich maßangefertigte Schreiner-Einbauten befinden. Von hier aus gelangen Sie in die Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. In den Wohn-und Schlafräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Auch das Untergeschoß bietet mehr als nur Lagermöglichkeiten: Neben Hauswirtschaftsraum, Kellerräume finden Sie hier einen tagesbelichteten Hobbyraum mit Holzdielenboden. . Ein überdachter Bereich hinter dem Haus bietet die Möglichkeit, Holz trocken zu lagern Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage.
    Erweiterungs- und Anbaumöglichkeiten dürften analog der Nachbarbebauung gegeben sein.

    - Holzfenster mit Rollläden
    - Hochwertige Massivholztüren (Schreinerarbeit)
    - Einbauschrank
    - Aufwändig gefertigter Kachelofen im Wohnzimmer
    - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
    - Holzgebälk im Essbereich
    - Südterrasse
    - Einzelgarage und Außenstellplatz
    - Geräumiger Keller

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    454,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    23/12/2026
    • A+
    • A
    • B
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    • D
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    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Hechendorf am Pilsensee:
    Leben, wo andere Urlaub machen- schöner geht es wohl kaum! Willkommen in der 5 Seen Region. Mit der Natur verbunden, ein hoher Freizeitfaktor und doch eine wunderbare Infrastruktur, alles was man sich wünscht.
    Hechendorf ist eine kleine Gemeinde gehörig zu Seefeld im Landkreis Starnberg mit ca. 3000 Einwohnern. Sehr ruhig gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einer Anhöhe. Der Pilsensee ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch eine Anzahl an Vereinen und Organisationen für jede Altersgruppe ist hier ein wunderbares miteinander gegeben. Von Kindergarten und Grundschule bis hin Hausarzt und ausgezeichneten Wirtshäusern ist hier alles vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie Gauting und Starnberg. Im benachbarten Seefeld gibt es sogar ein Krankenhaus. Wenn Sie jedoch Lust auf eine Shopping Tour haben und noch mehr sehen wollen, dann bietet sich das wunderschöne Starnberg an. Hier hat man nicht nur die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch noch den Starnberger See direkt vor den Füßen. Die S-Bahn Haltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und haben dort Anschluss zur S4, mit welcher Sie in 45 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Ebenfalls lässt sich mit der S4 innerhalb weniger Minuten Herrsching, und damit der allseits berühmte und wunderschöne Ammersee erreichen. Der ebenfalls nahe gelegene Wörthsee, welcher weit über seine Grenzen hinaus als Freizeitoase bekannt ist - und das nicht nur im Sommer. Mit dem Auto erreichen Sie die bayrische Landeshauptstadt in etwa 35 Minuten.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon 089 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail ch.schubert@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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