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    Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Ansicht Garten Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    Ansicht Garten
    • Ansicht Garten Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Ansicht Garten Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Garten mit kleiner Gartenterrasse Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Ansicht Haus Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Blick in den Garten Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Brunnen Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Pavillon Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Wohnzimmer Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Küche Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Wohnzimmer Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Blick vom Windfang Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Badezimmer EG Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Schlafen Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Ankleide Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld
    • Arbeitszimmer Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Seefeld

    Haus kaufen in Seefeld

    Einfamilienhaus
    (46892HZ / ID: 18794828)
    82229 Seefeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Preis/m²
    9.312,50 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    876,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses architektonisch gut durchdachte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich in guter Lage von Seefeld mit einem großzügigen und schön angelegten Garten. Das Haus befindet sich am Ende eines Anliegerwegs auf dem mehrere Autos abgestellt werden können. Die Garage ist direkt an das Haus angebaut bzw. ins Haus integriert. Das Haus ist vollständig, einschließlich der Garage unterkellert. Das aufgehende Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das rechteckige Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist am unteren Ende durch einen Bachlauf begrenzt.

    Im Einzelnen besteht das Haus aus folgenden Räumen:

    - Windfang mit Zugang zum Gäste-WC
    - offene Diele mit Garderobe und offener gerader Treppe ins UG und OG
    - großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Süd-Terrasse
    - Küche vom Essbereich aus zugänglich mit Fenster
    - Speise von der Küche aus zugänglich
    - Gäste-WC
    separater Schlaftrakt mit folgenden Räumen
    - großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
    - Ankleide
    - Arbeitszimmer als Durchgangszimmer, das aber als separater Raum geschlossen werden kann
    - großes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC,

    Im Obergeschoss befindet sich folgende Räume:
    - Kinderzimmer zur Ostseite
    - Kinderzimmer zur Westseite
    - Duschbad mit Fenster
    - Abstellraum zum Treppenhaus und Flur offen
    - Speicher über dem Wohnzimmer

    Das obere Stockwerk ist mit großen Giebelfenstern ausgestattet, die eine gute Belichtung ermöglichen.

    Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum unter dem Wohnzimmer, der durch die leichte Hanglage mit 3 Oberlichtfenstern belichtet ist. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine kleine Werkstatt, der Wasch- und Trockenraum, ein Raum mit Sauna und Dusche und eine Toilette. Des Weiteren gibt es im Keller die Möglichkeit einen kleineren Raum als Arbeitszimmer zu nutzen. Der Heizungsraum und der Raum für die Lagerung des Öls sind ebenfalls im Keller untergebracht. Weitere Lagermöglichkeiten bestehen in dem Kellerraum unter der Garage, der sich gut als Weinkeller eignet.

    - halb überdachte Terrasse an der Südseite mit Sonnenschutzmarkise
    - Einbauküche mit elektrischen Geräten
    - gerundete Eckbank mit anschließenden Schränken
    - Fussbodenheizung im gesamten EG
    - eingebauter Garderobenschrank in der Diele
    - offener Kamin auf der Terrasse
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    - Sauna mit Dusche im Keller
    - Hobbyraum im UG über Oberlichter natürlich belichtet
    - Zentralheizung mit Öl, 2002 erneuert
    - Werkstatt im Untergeschoss
    - Gartengeräteraum hinter der Garage
    - Gartenpavillon

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.10.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    92.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/10/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Seefeld liegt am Pilsensee, einem der Seen des „Fünf-Seen-Lands” im Landkreis Starnberg. Besondere Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Seefeld und die Kirche St. Peter und Paul, sowie das nahe gelegene Kloster Andechs. Der Pilsensee, sowie der nahe gelegene Wörthsee und auch der Ammersee bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der landschaftlich reizvollen Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ort. Im nahe gelegenen Herrsching am Ammersee gibt es eine Real- und Berufsschule, als auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Minuten über die Autobahn A 96 München-Lindau oder bequem mit der S-Bahn über die Haltestelle Hechendorf gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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