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    ERBPACHT – Stark renovierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in Seefeld

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Bild... ERBPACHT – Stark renovierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in Seefeld
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    • Grundriss-EFH-Seefeld-EG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ERBPACHT – Stark renovierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in Seefeld
    • Grundriss-EFH-Seefeld-OG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ERBPACHT – Stark renovierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in Seefeld
    • Grundriss-EFH-Seefeld-KG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) ERBPACHT – Stark renovierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in Seefeld

    Haus kaufen in Seefeld

    Einfamilienhaus
    (630-Erbpacht-EFH-Seefeld / ID: 16703695)
    Ganghoferstraße 2
    82229 Seefeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    882,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    frei
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erbpacht – Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Seefeld mit Einzelgarage

    Grundstück:
    882 m² (siehe Bilder)

    Gebäude:
    Maße 12,00 x 8,50 Meter; E + 1.OG; Baujahr 1960, Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Warmluftheizung (muss ausgetauscht werden); Holzfenster (original); Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis vom 22.03.2018: 175,3 kWh/(m²a), Energieklasse F; Einzelgarage; das Dachgeschoss ist hinsichtlich der Höhe nicht ausbaubar.

    Erbpacht:
    € 127,00 Euro pro Monat (letzte Anpassung 1.1.2016); der Erbpachtvertrag endet am 1.8.2058, läuft also noch gut 40 Jahre; bei Nichtverlängerung erhält der Erbbauberechtigte nach Ablauf 2/3 des Gebäudewertes und das Grundstück geht an den Grundstückseigentümer zurück.

    Bezug:
    frei

    Kaufpreis:
    € 375.000,-

    Maklerprovision:
    Keine Käuferprovision; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    ca. 152 m² Wohnfläche (ohne Einberechnung des taghellen Hobbyraumes); 5-Zimmer + Hobbyraum; Parkett- und Teppichböden; das Haus befindet sich auf dem Stand von 1960, somit stehen größere Renovierungen an.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 70.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    2 Balkone/Terrassen
    Dachbodenfläche: 70.00qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Immobilienverkauf im Großraum München
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    175 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    22/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Seefeld, Ganghoferstr. 2; sehr ruhige und grüne Wohnlage nahe dem Ortszentrum, dort findet man Edeka, Getränkemarkt, ein gutes Café, eine Bäckerei, Sparkasse und VR-Bank, die Post, um die Ecke die Grundschule; mit dem Radl sind es 7 Minuten zur S-Bahnstation „Seefeld-Hechendorf” und 5 Minuten zum Pilsensee.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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