5 ZKB Doppelhaushälfte Neubau mit 2 Bäder & Dachausbau

Kaufpreis

869.000,00 €

Wohnfläche ca.	166,83 m²		Grundstücksfläche ca.	233,00 m²
Nutzfläche ca.	216,22 m²		Zimmeranzahl	5
Verfügbar ab	Herbst 2019		Etagenanzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Baubeginn erfolgt!

Bei dieser Einheit aus dem Neubauprojekt "Fürstliches Wohnen & Schlossresidenz" handelt es sich um das Haus 3, eine Doppelhaushälfte. Mit rund 166,83 m² Wohnfläche und 216,22 m² Gesamtfläche hat auch Ihre große Familie ausreichend Platz.

Haus 2 & Haus 4 sind bereits verkauft. Nur noch 2 Doppelhaushälften sind verfügbar.

Alle Häuser sind voll unterkellert und stehen auf ihrem eigenen, real geteilten Grundstück. Das Dachgeschoss wird vollständig ausgebaut und entsprechend KfW55-Standard isoliert, wobei eine individuelle Raumaufteilung vor dem Baubeginn weitestgehend möglich ist.

Die Doppelhaushälfte hat vier Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern (in OG + DG), einem Gäste-WC (im EG) und dem großen Hobbykeller genug Platz und Freiraum für die ganze Familie.

Schlüsselfertig „All inclusive” ist unser Versprechen und Ihre Sicherheit, sich außer um den Einzug um nichts mehr kümmern zu müssen.

Die SHLOMO GmbH als Grundstückseigentümer bieten Ihnen folgende Leistungen im Kaufpreis bereits inklusive:

-Grundstückspreis sowie schlüsselfertige Erstellung inkl. Keller gemäß Baubeschreibung
-Konventionelle Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
-Dachausbau inkl. Badezimmer
-Innenwände aus Ziegel
-Dach mit Sparrenvolldämmung
-KfW55-Effizienzhaus 55
-Elektrisches Garagentor
-Video Türsprechanlage
-Fußbodenheizung in EG, OG und DG sowie im Hobbyraum und Flur im UG mit Einzelraumsteuerung
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen Hochdrücken (Einbruchschutz)
-Parkett, Fließen, Türen, Armaturen, etc. in exklusiver Ausführung (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
-Kamin (Anschluss im Wohnbereich im EG)
-Terrasse und Garten sowie Außenanlagen
-Abriss und die Entsorgung der Bestandsgebäude
-Planung und Genehmigung
-Vollständige Erschließung des Grundstücks: Äußere und innere Erschließung des Grundstücks inkl. der Herstellung der Kanäle sowie aller sonstigen Ver- und Entsorgungsleitungen
-Herstellung der Verkehrsflächen
-Herstellung der erforderlichen Sicker- bzw. Revisionsschächte auf dem Grundstück
-Hausanschlüsse: für Kanal, Wasser, Strom, und Telefon/Internet

Wasch-/Trockenraum
Dusche
Badewanne
Gesamtfläche: 383.05qm
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Den besten Eindruck einer Immobilie bekommt man immer vor Ort. Besuchen Sie daher einfach unseren Verkaufscontainer am Grundstück, der jeden Mittwoch & Freitag von 10:00 bis 17:00 durch unseren Immobilienspezialisten Herrn Heinz Feicht-Riedmair besetzt ist.

Adresse: Am Riedfeld 10 in 82229 Seefeld. Ein individueller & persönlicher Beratungstermin ist natürlich auch jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Stellplatz Freifläche

• Kamin
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Realschule: 1.00 km
Entfernung Gymnasium: 1.00 km
Entfernung Autobahn: 8.00 km
Entfernung Zentrum: 0.50 km
Idyllisch am Hang gelegen, im Nordwesten über die Graf-Toerring-Str. erschlossen und im Südosten „Am Riedfeld” liegend, nur wenige Meter von Schloss Seefeld entfernt, handelt es sich hier um ein nur sehr selten verfügbares „Filet-Grundstück”. Der in Seefeld liegende Ortsteil Oberalting, in dem sich das Grundstück befindet ist nur wenige Hundert Meter vom Pilsensee entfernt. Alle alltäglichen Geschäfte, wie Apotheke, Optiker, Bäcker, Supermarkt, Bank, Ärzte und Zahnärzte etc. sind hier an der Hauptstraße auffindbar. Kindergärten und Kita´s sind wie Grund- und Gesamtschulen direkt in Seefeld vorzufinden. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen gibt es in den umliegenden unmittelbar angrenzenden Gemeinden.

Für kulturell und sozial Interessierte gibt es viele Vereine und Organisationen in die man sich einbringen kann. Wem der Pilsensee zu klein ist, kann den größeren Ammersee oder alternativ den Starnberger See besuchen und erleben. Beide Seen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das nahe gelegene Kloster Andechs lädt zu einem Wochenend-Ausflug ein. An Naherholungsmöglichkeiten fehlt es hier im Fünf-Seen-Land mit Sicherheit nicht. Über die A96 ist München mit dem Auto in 20-30 Minuten zu erreichen. Der Gemeinde-Bus Seefeld verbindet die einzelnen Gemeinden untereinander und ist eine Ergänzung zu den MVV-Linien. Die S-Bahnlinie 8 verbindet außerdem Seefeld direkt mit München.

RAUM_IMMOBILIEN Frau Marija Hanna (Immobilienberater) Liebigstr. 9 86153 Augsburg

Telefon	0176-82292244, 0176-82292244, 08105 399770 (Zentrale)
Fax	08105-3997778
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