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    Viel Platz für die ganze Familie!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2011
    Südansicht Viel Platz für die ganze Familie!
    Südansicht
    • Südansicht Viel Platz für die ganze Familie!
    • Erdgeschoss Viel Platz für die ganze Familie!
    • Obergeschoss Viel Platz für die ganze Familie!
    • Dachgeschoss Viel Platz für die ganze Familie!
    • Kellergeschoss Viel Platz für die ganze Familie!
    • Westgarten Viel Platz für die ganze Familie!
    • Eingangsbereich und Westseite Viel Platz für die ganze Familie!
    • Helles Wohnzimmer Viel Platz für die ganze Familie!
    • Gemütlicher Wohn- und Essbereich Viel Platz für die ganze Familie!
    • Moderne Küche Viel Platz für die ganze Familie!
    • Elternschlafzimmer Viel Platz für die ganze Familie!
    • Großes Kinderzimmer Viel Platz für die ganze Familie!
    • Bad mit Fenster Viel Platz für die ganze Familie!
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Viel Platz für die ganze Familie!
    • Hochwertige Treppe Viel Platz für die ganze Familie!

    Haus kaufen in Schwifting

    Reiheneckhaus
    (1/20/084-084/3520 / ID: 15903770)
    86940 Schwifting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    2.178,83 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    405,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2011
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das 2011 erbaute Südwest-Reiheneckhaus liegt von der Sonne verwöhnt in einem niveauvollem Wohngebiet mit hochwertiger Umgebungsbebauung. Sie sehen, wo sie wohnen und wer Ihre Nachbarn sind! Die Lage ist sehr reizvoll, die Umgebung familien- und kinderfreundlich.
    Es wurde modern und komfortabel erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachten Grundrisse machen es zu einem echten Zuhause für die ganze Familie.
    Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis zum Dach ausgestattet.
    Der Keller ist rundum wärmegedämmt, die Fenster besitzen eine 3-fach Isolierverglasung.
    Es kann eine Garage mit Stauraum und ein Stellplatz für € 15.000,-- mit erworben werden.
    Ein Gerätehaus im Garten bietet zusätzliche Abstellfläche.
    Der sonnige, großzügige Garten ist nach Süden unverbaubar und lädt mit seiner Terrasse zum Verweilen ein.

    Erdgeschoss:
    Durch die Diele mit Garderobe gelangt man in den offenen Wohnbereich.
    Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme.
    Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Südterrasse und in den gepflegten Garten.
    Ebenso ist ein Gäste-WC im Eingangsbereich zu finden.

    Obergeschoss:
    Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer.
    Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

    Dachgeschoss:
    Hier sind zwei weitere Wohnräume untergebracht, die aktuell als Schlafzimmer und als Büro genutzt werden.
    Des Weiteren steht ein Abstellraum zur Verfügung.
    Die Anschlüsse für ein weiteres Bad sind vorbereitet.

    Kellergeschoss:
    Das Haus ist voll unterkellert.
    Die Heizung und die Waschküche sind hier untergebracht.
    Ebenso bietet ein weiterer Kellerraum ausreichend Lager- und Abstellfläche.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/01/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sonnige Südlage in Schwifting, ein niveauvolles Wohngebiet mit hochwertiger Umgebungsbebauung. Sie sehen wo Sie wohnen und wer Ihre Nachbarn sind.

    Schwifting liegt mitten im Landkreis Landsberg, zwischen Ammersee und Lech. Die Kreisstadt Landsberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen usw.)ist nur 4 km entfernt. Für München-Pendler ist die Nähe zur A96 gegeben (ca. 2 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist ebenfalls gut zu erreichen.

    Wo das Gute liegt so nah:

    Kindergarten & Schulen:

    - Kindergarten, Margaretenstraße 3, Schwifting
    - Freie Waldorfschule, Münchner Straße 72, Landsberg am Lech
    - Ignaz-Kögler-Gymnasium, Lechstraße 6, Landsberg am Lech
    - Dominikus-Zimmermann-Gymnasium, Platanenstr. 2, Landsberg am Lech
    - Grund- und Teilhauptschule Penzing, Fritz-Börner-Str. 12, Penzing

    Freizeitmöglichkeiten:

    - Reiten auf dem Thalerseehof, Schwifting
    - Poloclub Landsberg, Ammerseestraße, Schwifting
    - Golfplatz Schloß Igling, Igling (13 km)


    Einkaufsmöglichkeiten am Ort:

    - Dorfladen
    - Spezialitäten - Metzgerei Lechle
    - Hofladen der Familie Dürr „Frisch vom Erzeuger”
    - Supermärkte im 4 km entfernten Landsberg am Lech

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Bahnhofstr. 26
    86919 Utting am Ammersee
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    E-Mail immobilien@sparkasse-landsberg.de
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.