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    Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee - Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

    1.249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,08 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2016
    Hausansicht Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Wohn-Esszimmer Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Essbereich Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Küche Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Wintergarten Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Büro Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Eingangsbereich Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Diele Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Schlafzimmer Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Schlafzimmer Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Kinderzimmer Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Badezimmer Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Billardzimmer Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Sauna Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
    • Terrasse Schwifting/Zwischen Landsberg und Ammersee -  Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

    Haus kaufen in Schwifting

    Einfamilienhaus
    (14480 / ID: 21567992)
    86940 Schwifting
    Schwifting (Gemeinde)
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.249.000,00 €
    Preis/m²
    6.536,53 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,08 m²
    Grundstücksfläche ca.
    547,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,58 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2016
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild, im Jahre 2016 qualitätsbewusst auf einem ca. 547,00 m² großem Grundstück errichtet, gepflasterte Hofeinfahrt mit Garage, Carport und Außenstellplatz, sonnige Terrasse mit Überdachung, Rasenfläche und Wildblumenwiese im Außenbereich, sympathisches und familienfreundliches Umfeld.

    Objektdetails:

    •KFW-70 Effizienz-Haus
    •Elektrisches Zufahrtstor
    •Elektrisches Garagentor

    Großzügiges und helles Flair mit ca. 191,08 m² Wohnfläche, funktionelle 6-Zimmer Aufteilung auf drei Ebenen, gepflegte Ausstattungsdetails, der Wintergarten und der angrenzende, erholsame Außenbereich runden das Angebot ab.

    Wohnkonzept:

    Erdgeschoss:

    •Gemütlicher Wohn-Essbereich
    •Offene Küche mit weißen Einbauten, Küchenblock und Elektrogeräten namhafter Hersteller
    •Verglaster Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs
    •Praktisches Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Büro)
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe

    Obergeschoss:

    •Drei ruhige Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, und Waschtisch mit Unterbauschrank

    Untergeschoss:

    •Zwei praktische Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    •Hobbyraum in Wohnraumqualität - aktuell als Billardzimmer genutzt
    •Sauna

    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19.08 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/08/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige und idyllische Wohnlage von Schwifting - einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech -, sehr gute Verkehrsanbindung durch die A96 und durch diverse Zugverbindungen ab Landsberg am Lech, schnelle Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie sozialer/kultureller Einrichtungen in Landsberg, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, kurze Wege zum Lechpark Pössinger Au, zum Wildpark Landsberg am Lech und zum beliebten Ammersee, ländliches Wohnen inmitten weiter Natur.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 6 Autominuten bis zum nächsten großen Supermarkt
    •Ca. 10 Autominuten bis nach Landsberg am Lech
    •Ca. 14 Autominuten bis nach Schondorf am Ammersee
    •Ca. 45 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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