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    Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    Außenansicht
    • Außenansicht Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Kochen Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Essen Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Wohnen 1 Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Wohnen 2 Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Schlafen Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Kind 1 / Zugang zum Dachspitz Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Kind 1 / Dachspitz Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Kind 2 Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Bad Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Kellerraum Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Terrasse Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Garten Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand
    • Ihr Ansprechpartner Gepflegt, charmant und in einem TOP-Zustand

    Haus kaufen in Schweitenkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/163-163/0252 / ID: 20266295)
    85301 Schweitenkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-410
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    255,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 1989 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage (geteilt nach WEG) steht in einer ruhigen Wohnsiedlung von Schweitenkirchen. Der Anteil beträgt 4/10 vom 638 m² großen Gesamtgrundstück.

    Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist nach Süd-Osten ausgerichtet und besticht durch sein helles und freundliches Ambiente, eine Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen ist vorhanden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten.

    Das anschließende Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit einem geschmackvollen Fliesenboden ausgelegt, dieser wurde im Jahr 2010 neu verlegt. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Windfang, Gäste-WC und die Diele vervollständigen den gelungen Grundriss des Erdgeschosses und sind ebenso mit einem Fliesenboden aus dem Jahr 2010 ausgelegt.
    Das Gäste-WC wurde auch im Jahr 2010 erneuert.

    Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor, diese sind mit einem hochwertigen Stäbchenparkettboden ausgelegt. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang zum großen Ostbalkon, genießen Sie hier die Morgensonne.

    Das 1998 neu gestaltete Tageslichtbad mit schöner Eckbadewanne lässt keine Wünsche offen.

    Eine Besonderheit des Dachgeschosses sind zwei große Schleppgauben, die dem Bad und einem Schlafzimmer viel zusätzlichen Raum geben. Diese wurden ebenfalls im Jahr 1998 errichtet.

    Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Ein Dachfenster und ein Giebelfenster verleiht diesem einen besonderen Charme.

    Ein beheizbarer Raum ihm Keller bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für Ihre Hobbys und wird derzeit als Büro genutzt.

    Der 2019 komplett neu angelegte Garten und die überdachte Terrasse werden Sie begeistern. Sie bieten Ihnen Platz zur Entspannung und laden zu einem gemütlichen Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Eine Pergola steht für Sie im Garten schon bereit.

    Der Keller wurde ebenso im Jahr 2019 gedämmt.

    Durch die umfassenden Renovierungen in den letzten Jahren befindet sich das Objekt in einem Top-Zustand.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, das Haus wird nach Absprache frei.

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

    Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

    Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

    Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    190,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

    Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, eine Bücherei, gute Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Betreuungsmöglichkeiten für Kinder (Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule) sind in Kürze erreichbar.

    Die Gemeinde Schweitenkirchen ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur und ca. 5.300 Einwohnern. Die zentrale Lage zwischen Ingolstadt, München und Nürnberg macht Schweitenkirchen als Lebensraum und Wirtschaftsstandort attraktiv.

    Dies zeigt sich in den zwei großen Gewerbegebieten, einem entsprechenden Arbeitsplatzangebot und einem vielfältigen Vereinsleben. Auch das Sportangebot in Schweitenkirchen und der nahen Umgebung ist umfangreich.

    Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg mit eigener Ausfahrt, A93 München-Regensburg, sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.

    Mit 537 Metern über dem Meeresspiegel ist Schweitenkirchen der höchstgelegene Ort in der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Die sanften Hügel der Landschaft mit ihren Hopfengärten, Wiesen, Feldern und Wäldern, im milden Klima der Hallertau, laden zum Kommen und Bleiben ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.