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    Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1965
    Wintergarten Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    Wintergarten
    • Wintergarten Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    • idyllisch Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    • über den Dächern Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    • Spielwiese mit Funktion Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    • Balkon Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    • Balkon 2 Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    • geschmackvoll Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
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    • Willkommen Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
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    • Familienrunde Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
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    Haus kaufen in Gerolzhofen

    Mehrfamilienhaus
    (677019 / ID: 16376540)
    97447 Gerolzhofen
    Deutschland / Frankenwinheim, Gerolzhofen
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten - vor allem aber eignet es sich hervorragend zum WOHNEN AM ARBEITSPLATZ - Im Erdgeschoss finden sich Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Abstellraum und Bad. Ein Gewerberaum mit ca. 70 qm bietet einen separaten Eingang und genug Fläche für Ihre individuelle Geschäftsidee ..... was auch immer Sie planen. Neben dem Wohnhaus befinden sich derzeit auch Werkstatträume, die aktuell als KFZ-Werkstatt betrieben werden. Bei Bedarf kann durchaus das komplette Grundstück mit ca. 2.870 qm erworben werden. Zwei Wohneinheiten teilen sich das Obergeschoss mit ca. 80 und 85 qm zu denen jeweils ein Balkon gehört. Das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss birgt einen imposanten Raum, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und durchaus zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden könnte. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Dort sind Heizungsanlage, Öltanks und großzügige Lagerräume untergebracht. Genügend Freiraum für Stellplätze oder eine werbewirksame Ausstellungsfläche stellt das großzügige befestigte Areal vor dem Haus zur Verfügung. Absolut beeindruckend an dieser Immobilie ist der grundsolide Zustand und die gelungene Erhaltung der Bausubstanz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Modernisierung der letzten Jahre: * 2017 Erneuerung eines Balkons * 2016 dreifachisolierte Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rolllos * 2015 neue Haustür * 2010 Dach neu gedeckt * 1990 Öl-Zentralheizung * drei Bäder mit Tageslicht entsprechend dem Baujahr * Wintergarten, weitere Terrasse auf dem Garagendach



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Bonbon dieser Immobilie ist ohne Frage der schön eingewachsene und uneinsehbare Garten, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt und den Kindern ein Spielparadies bietet, das Seinesgleichen sucht.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    220 kWh/(m²a)
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Zentral gelegen in Gerolzhofen ca. 3 Minuten zur Innenstadt, die Bushaltestelle ist vor der Tür. Kindergarten, Schule und Schwimmbad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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