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    Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1965
    Wintergarten Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    Wintergarten
    • Wintergarten Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
    • idyllisch Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
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    • Willkommen Freiraum für Familie - Freiraum für Unternehmenskonzept!
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    Haus kaufen in Gerolzhofen

    Mehrfamilienhaus
    (677019 / ID: 16376540)
    97447 Gerolzhofen
    Deutschland / Frankenwinheim, Gerolzhofen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten - aber eignet sich hervorragend zum WOHNEN AM ARBEITSPLATZ. Im Erdgeschoss finden sich Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Abstellraum und Bad. Ein Gewerberaum mit ca. 62 qm bietet einen separaten Eingang und genug Fläche für Ihre individuelle Geschäftsidee - sei es als Cafeteria, Friseur- oder Kosmetiksalon, Arztpraxis, Büro oder Ladengeschäft - oder was auch immer Sie planen. Neben dem Wohnhaus befinden sich derzeit auch Werkstatträume, die aktuell als KFZ-Werkstatt betrieben wird. Diese kann bei Bedarf mit dem kompletten Grundstück ca. 1200 qm erworben werden. Zwei Wohneinheiten teilen sich das Obergeschoss mit ca. 80 und 85 qm zu denen jeweils ein Balkon gehört. Das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss birgt einen imposanten Raum, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und durchaus zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden könnte. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Dort sind Heizungsanlage, Öltanks und großzügige Lagerräume untergebracht. Genügend Freiraum für Stellplätze oder eine werbewirksame Ausstellungsfläche stellt das großzügige befestigte Areal vor dem Haus zur Verfügung. Absolut beeindruckend an dieser Immobilie ist der grundsolide Zustand und die gelungene Erhaltung der Bausubstanz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Modernisierung der letzten Jahre: * 2017 Erneuerung eines Balkons * 2016 dreifachisolierte Kunststofffenster mit neuen elektrischen Rolllos * 2015 neue Haustür * 2011 Dach neu gedeckt * 1990 Öl-Zentralheizung * drei Bäder mit Tageslicht entsprechend dem Baujahr * Wintergarten, weitere Terrasse auf dem Garagendach



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Bonbon dieser Immobilie ist ohne Frage der hübsche und schön eingewachsene Garten, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt und den Kindern ein Spielparadies bietet, das Seinesgleichen sucht.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    220 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Zentral gelegen in Gerolzhofen ca. 3 Minuten zur Innenstadt, die Bushaltestelle ist vor der Tür. Kindergarten, Schule und Schwimmbad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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