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    Wohn- und Geschäftshaus - Innenstadt Schweinfurt

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1945
    Anbieter kontaktieren
    Außenanischt Wohn- und Geschäftshaus - Innenstadt Schweinfurt
    Außenanischt
    • Außenanischt Wohn- und Geschäftshaus - Innenstadt Schweinfurt
    • Ihr Immobilienprofi! Wohn- und Geschäftshaus - Innenstadt Schweinfurt

    Haus kaufen in Schweinfurt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-142/010361 / ID: 23250822)
    97421 Schweinfurt
    Innenstadt
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Harald Schneider
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3271
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.81
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    199,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1945
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    19.153,20 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Unser Wohn- und Geschäftshaus in der Bauerngasse bietet Investoren eine gute Möglichkeit Ihr Kapital gewinnbringend und inflationssicher anzulegen.
    Der Pächter der Gewerbeeinheit ist seit dem Jahr 2004 ein treuer und zuverlässiger Partner unseres Auftraggebers. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich 2 interessant geschnittene Wohnungen mit Charme. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird zum 01.06.2023 frei und könnte somit auch für Eigennutzer interessante Perspektiven bieten.
    Bei Bedarf, kann vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen der zuständigen Behörden, evtl. eine zusätzliche attraktive dritte Mansarden-/ Dachgeschosswohnung erstellt werden.
    Beide Wohnungsmieter schätzen die gute Innenstadtlage und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten völlig problemlos zu erreichen. Das spart Zeit, Geld und Nerven! Des Weiteren ist geplant, das Gebiet in naher Zukunft an die Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Schweinfurt anzuschließen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Stadtbusanbindung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    Gesamtfläche: 315qm
    Vermietb. Fläche: 275qm

    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 19153.2 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 19153.2 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    195,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2033/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1945
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Harald Schneider
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3271
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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