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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    396,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1946
    Lageplan Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    Lageplan
    • Lageplan Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Wohnen - 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Schlafen - 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Flur 1 - 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Flur 2 - 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Küche - 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Kind groß 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Kind klein - 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Bad - 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • WC - 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Blick ins Treppenhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Treppe Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Mansarddach Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • neuwertiges Dach und Isolierung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt
    • Grundriss EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 % Sollrendite in zentraler Wohnlage nähe Innenstadt

    Haus kaufen in Schweinfurt

    Mehrfamilienhaus
    (106374-01513 / ID: 15911170)
    97421 Schweinfurt
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Joachim Gerhard Schubert (Vertriebsleiter)
    Zehntstraße 24
    97421 Schweinfurt
    https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
    09721 73020-60, 0175 4038928
    09721 73020-62
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5,48 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    396,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1946
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    26.040,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Achtung !!! Aus organisatorischen Gründen können nur schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Telefonanrufe zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Frage nach der Objektadresse werden nicht bearbeitet. Wir bitten um Beachtung !!!

    Dieses Mehrfamilienhaus über 4 Etagen verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1946 erbaut.
    Moderniesierungsmaßnahmen wurden über die Jahre mehrfach ausgeführt, so z. B. das Dach neu gedeckt und mit 160 mm dicker Mineralwolle gedämt. Alle Fenster in den Wohnungen erneuert, 2 Wohnungen komplett renoviert. Drei Bäder wurden erneuert sowie in den Wohnungen einige Laminatböden neu verlegt und neu tapeziert !
    Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.

    Der Keller wurde teilweise zu Wohnraum als 1 Zimmer-Apartments ausgebaut und waren einige Zeit vermietet. Z. Zt. nutzt der Eigentümer die Räume als Abstellkammer.

    Die Soll-Jahresnettomiete beträgt ca. 28.760,- € für alle Einheiten. Hierbei ist eine 10-prozentige Mietsteigerung zu Grunde gelegt.

    Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner der Vohnungen sind im Exposè nur Bildern der bis vor kurzem leerstehenden Wohnung im 1. OG veröffentlicht. Weitere Infos und Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Hierzu nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion über das von Ihnen gewählte Immobilienportal !!!

    Weiterhin soll auf Wunsch des Eigentümers vor der Besichtigung ein Kapital-/Finanzierungsnachweis vorgelegt werden !

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 396qm
    Vermietb. Fläche: 396qm


    Zusätzliche Angaben Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als selbständiger Immobilienmakler... ...mehr unter Tel. 09721/730 20 60.

    Mieteinnahmen (ist): 26040 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 28760 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2019/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1946
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich im Bereich zwischen Markt und dem Steinberg in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die kreisfreie Stadt Schweinfurt mit etwa 55.000 Einwohnern ist ca. 40 km von Würzburg und ca. 110 km von Nürnberg entfernt. Schweinfurt gilt als wirtschaftliches und industrielles Zentrum Unterfrankens. Der in südöstlicher Richtung verlaufende Main ist ca. 500 m entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 1,5 km oder ca. 3 Autominuten erreicht. Schweinfurt ist ideal über die westlich in Nord-Südrichtung verlaufende A71 (Schweinfurt-Erfurt) und die südlich in Ost-West-Richtung verlaufende A70 (Schweinfurt-Bamberg-Hof) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Die A7 (Hamburg-Hannover-Ulm) verläuft ca. 10 km westlich in Nord-Südrichtung.

    In Schweinfurt ist die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt mit den Studiengängen Elektrotechnik, Ingenieurinformatik, Maschinenbau, Wirtschaftingenieurwesen und Betriebswirtschaft vertreten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Joachim Gerhard Schubert (Vertriebsleiter)
    Zehntstraße 24
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 73020-60, 0175 4038928
    Fax 09721 73020-62
    E-Mail q66m2fh4lb@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
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