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    Wohn- und Gewerbeobjekt vor den Toren Schweinfurts

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1975
    Ansicht-1 Wohn- und Gewerbeobjekt vor den Toren Schweinfurts
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    Haus kaufen in Schwebheim

    Einfamilienhaus
    (645357 / ID: 18861447)
    97525 Schwebheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    799,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Egal ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: Hier lohnt sich Ihr Invest! Wir verkaufen im Herzen von Schwebheim ein wohnwirtschaftlich und gewerblich genutztes Anwesen. Auf knapp 800 qm erwartet Sie zum einen ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und zum anderen eine vermietete Werkstatt mit Laden, Büro und Lager. Das Wohnhaus empfängt Sie in einem sehr gepflegten Zustand! 4 Wohnungen verteilen sich auf 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss finden Sie 2 kleinere Mietwohnungen. Beide Mieter sind seit langer Zeit äußerst zuverlässig und gehen sehr pfleglich mit der Mietsache um. Im Obergeschoss erwartet Sie die Wohnung der Eigentümer. Die ist mit ca. 100 qm die größte im Haus, natürlich ebenfalls sehr gepflegt und mit Balkon an der Küche und Terrasse hinterm Haus versehen. Wohnung Nr. 4 ist wie nicht anders zu erwarten im Dachgeschoss. Diese ist ebenfalls vermietet, allerdings erst seit kurzer Zeit. Auch der junge Mann geht sehr pfleglich mit der Immobilie um. Diese Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Neben den Bewohnern gibt es zusätzlich einen absolut zuverlässigen vierten Mieter: Ein großer Mobilfunkanbieter betreibt eine Antenne auf dem Dach. Das Wohnhaus ist unterkellert, wird sehr pfleglich behandelt und immer wieder teilsaniert. Zwischen 2005 und 2018 wurden so zum Beispiel 3 Bäder, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Der gewerbliche Bereich wird als Autowerkstatt genutzt und unterteilt sich in die klassischen 4 Bereiche. Werkstatt, Laden, Büro und Lager sind so angeordnet, dass sie fließend ineinander übergehen. So sind kurze Wege und Kundenfreundlichkeit garantiert. Hier ist keine Nutzungsart vorgeschrieben, so dass Sie nahezu freie Hand haben. Hinter dem Wohnhaus und Gewerbeanbau befindet sich ein kleiner aber feiner Garten. Der bietet Ihnen zwar nicht die Möglichkeit für Ackerbau und Viehzucht, zum Entspannen lädt er Sie aber gern ein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * normale Ausstattung



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 3 Stellplätze
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich im Herzen von Schwebheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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