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    Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    Hausansicht mit Garage Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    Hausansicht mit Garage
    • Hausansicht mit Garage Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Wohnzimmer Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Wohnzimmer mit Essbereich Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Küche Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Schlafzimmer Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Bad Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Duschbad Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Kinderzimmer 1 Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Kinderzimmer 2 Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Hobbyraum im Keller Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Hausansicht - Gartenseite Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Garten Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Balkon Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Erdgeschoss Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!
    • Obergeschoss Tolle DHH in Schwarzenbruck mit Garten, Balkon und Garage!

    Haus kaufen in Schwarzenbruck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-871/7084 / ID: 16941836)
    90592 Schwarzenbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3242
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    261,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 1991 erbaute Doppelhaushälfte hat einen großzügigen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.
    Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer abgeschlossener Windfang, rechterhand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Durch den Windfang gelangt man in das große, offene Ess-/Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche liegt linkerhand neben dem Essbereich.
    Das Obergeschoss bietet zwei etwa gleich große Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zweites, kleineres Duschbad mit WC und Waschbecken, ideal für Kinder! Von der Diele aus gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher ausreichend zusätzlichen Stauraum bietet.
    Die Immobilie ist unterkellert, dort befinden sich ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum sowie ein großer beheizbarer Hobbyraum. Vor 10 Jahren wurde auf eine Gasheizung umgerüstet, Sie haben aber auch die Möglichkeit mit Öl zu heizen, alle Anschlüsse sowie der 4000 Liter Tank, sind noch vorhanden.

    - Im Wohn-/Essbereich befindet sich eine Fußbodenheizung.
    - An 5 Fenstern befinden sich elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr.
    - Eine Garage sowie ein Stellplatz davor gehört zur Immobilie dazu.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Gas
    Endenergiebedarf
    178,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/05/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwarzenbruck ist eine Großgemeinde vor den Toren von Nürnberg. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen, die Bevölkerung ist innerhalb von 20 Jahren von 3000 auf 8000 Einwohner hochgeschnellt. Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Spazier- und Wanderwege, Kinderspielplätze, Liegewiesen und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden. Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Regensburg angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-3242
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.