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Haus kaufen in SchwarzenbachMehrfamilienhaus
(44230109-00003 / ID: 22704165)
95126 Schwarzenbach
Deutschland / Schwarzenbach (Saale)
Anbieter:
Postbank Immobilien GmbH
https://immobilien.postbank.de/selb
Frau Bettina Würstl (Gebietsleiterin) Schaumbergstraße 8 95032 Hof
0170 2828202, 0170 2828202
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit. Diese Immobilie kann sehr vielfältig genutzt werden, als Kapitalanlage, aber auch für Selbstnutzer. Sie bietet Platz für 3 Generationen, für den Handwerker oder den Freiberufler aber auch für den Eigennutzer, der einen Teil vermieten möchte.
Die Immobilie wird zur Zeit selbst genutzt, die 2 Zi-Wohnung im EG ist vermietet. Im OG ist eine 4-Zi.Whg, im DG ist eine 3 Zi Wohnung. Es gibt einen Renovierungsbedarf, der jedoch im Stil des neuen Eigentümers ausgeführt werden sollte. Auch zur Immobilie gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze sowie ein kleiner, nicht einsehbarer Garten samt einem schönen Freisitz. Die Wohnungen bewegen sich im mittleren Standard. Energetisch wurde schon einiges gemacht, die Fassade ist gedämmt, die Fenster sind zweifach verglast. Die Bäder sind gefliest und haben Badewanne und Dusche. Die Einbauküche kann mit übernommen werden. Ein Balkon kann noch ausgebaut werden. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Ladengeschäft hat einen großen Verkaufsraum, ein eigenes WC, eine kleine Küche und ein größeres Büro. Es gibt auch bereits eine Planung für einen türkischen Imbiss, früher war dort ein Fotogeschäft. Standard-Ausstattung Gesamtfläche: 290qm 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer Vermietb. Fläche: 290qm Zusätzliche Angaben Mehrere Generationen wollen unter einem Dach, aber doch getrennt wohnen? Das ist hier auch möglich! Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist bei dieser Immobilie optimal.
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Innenstadt der Stadt Schwarzenbach a.d. Saale. Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Die Stadt Hof ist wie die Autobahn A 93 ca. 10 km entfernt. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen über das idyllische Waldbad „Schiedateich” mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Kontakt
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