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    Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen - Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus?

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    274,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1956
    Straßenansicht Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen - Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus?
    Straßenansicht
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    Haus kaufen in Schwarzenbach a.d. Saale

    Mehrfamilienhaus
    (321046 / ID: 21037816)
    95126 Schwarzenbach a.d. Saale
    Deutschland / Schwarzenbach (Saale)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    274,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde Ende der 90er Jahre komplett saniert und modernisiert. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit großem Garten, Garagen und Stellplätzen. Das Objekt teilt sich in zwei große Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zwei kleine Wohnungen sind im 1. Obergeschoss. Das Objekt wird zur Zeit eigengenutzt. Aufteilung: * Erdgeschoss: ca. 92 qm, 4 Zimmer-Wohnung; mit Badezimmer und Gäste WC * Obergeschoss: 2 x ca. 45 qm, 2 Zimmer-Wohnung * Dachgeschoss: ca. 92 qm, 4 Zimmer-Wohnung; mit Badezimmer und Gäste WC Das Gebäude steht technisch gut da. Es empfiehlt sich die Gebäudefassade zu streichen, um es optisch aufzuwerten. Besonders attraktiv ist der große Garten mit Obst- und Nussbäumen. Zum Haus gehören zwei Garagen und drei Gartenschuppen. Eine der Garagen verfügt sogar über eine Grube. Beide Garagen sowie die Gartenschuppen sind mit Steckdosen bzw. Licht ausgestattet. Weiterhin gibt es einen großen Keller und einen Spitzboden die reichlich Staufläche bieten. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, was ein einfaches austauschen der Heizung bei Bedarf sehr vereinfacht.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Garagen mit Strom * fünf Stellplätze * eine Einbauküche * drei Gartenschuppen mit Strom * ein Gewächshaus * Kunststofffenster * Naturschieferdach * Garten * Küche * Öl-Zentralheizung * Gasanschluss



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    9 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2 x Garage, 5 x Stellplatz außen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    174 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung, etwas außerhalb von Schwarzenbach an der Saale. Mit einer Eisenbahnhaltestation in der Nähe, kommt man auch ohne Auto bequem zum nächsten Supermarkt nach Schwarzenbach. Mit dem Auto ist man durch die B289 auch schnell auf den Autobahnen A9 und A93. Eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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