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    Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Straßenansicht Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Straßenansicht Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Gartenansicht Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Wintergarten Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Küche Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Esszimmer Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Diele Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Kamin Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Wintergarten Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Bad Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Bad Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Gästezimmer Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau
    • Zimmer DG Einfamilienhaus in Schwarzenbach / Saale - OT Förbau

    Haus kaufen in Schwarzenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/1060 / ID: 21146127)
    95126 Schwarzenbach
    Förbau
    Deutschland / Schwarzenbach (Saale)
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    723,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienwohnhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Der große Wintergarten wurde Anfang der 2000er Jahre angebaut. Insgesamt verfügt das Haus über 270 m² Wohnfläche. Das Haus ist ca. 236 m² und der Wintergarten 34 m² groß.

    Das Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage und ein Carport. Außerdem ist eine Terrasse vorhanden. Zusätzlicher Wohnraum ist im Dachgeschoss möglich. Dieser ist bereits gedämmt. Im Keller befinden sich u.a. das Waschhaus und ein beheiztes Zimmer.

    Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Der Brenner wurde im Jahr 2000 getauscht. Zusätzlich ist noch ein offener Kamin vorhanden. Die Fenster wurde 2002 getauscht.

    Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
    EG: Wohnzimmer / Esszimmer / 2 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) / Wintergarten (Zugang vom Wohnzimmer)
    OG: 1 Zimmer / 1 großer Raum (ca. 3 / 4 der Wohnfläche im Obergeschoss) / Bad (Dusche / WC)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 6 Mbit/Sec
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    158,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Förbau ist ein Gemeindeteil von Schwarzenbach an der Saale im oberfränkischen Landkreis Hof.Das Kirchdorf liegt an der Saale, etwa 2,5 km südwestlich von Schwarzenbach und nördlich der Förmitztalsperre. Der Altort befindet sich nordwestlich der Saale, an ihn schließen sich im Süden und Osten einige Siedlungsgebiete an.
    Am 1. Mai 1978 wurde die bis dahin selbständige Gemeinde Förbau in die Stadt Schwarzenbach an der Saale eingegliedert. Gemeindestraßen verbinden den Ort u. a. mit Schwarzenbach und Seulbitz. Förbau hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bamberg–Hof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.