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    Viele Möglichkeiten

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1939
    Hausansicht 2054 Viele Möglichkeiten
    Hausansicht 2054
    • Hausansicht 2054 Viele Möglichkeiten
    • Hausansicht Viele Möglichkeiten
    • EG Flur Viele Möglichkeiten
    • EG Bad mit Wanne und WC Viele Möglichkeiten
    • EG Küche Viele Möglichkeiten
    • EG Wohnzimmer mit Parkett Viele Möglichkeiten
    • Innentreppe aus Holz Viele Möglichkeiten
    • OG Bad mit Wanne und Dusche Viele Möglichkeiten
    • OG Bad mit Wanne und Dusche Viele Möglichkeiten
    • OG Küche Viele Möglichkeiten
    • OG Flur mit Blick ins Kinderzimmer Viele Möglichkeiten
    • Scheune - Blick vom Garten Viele Möglichkeiten
    • Scheune Viele Möglichkeiten

    Haus kaufen in Schwarzach

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/2054 / ID: 16424026)
    97359 Schwarzach
    Stadtschwarzach
    Deutschland / Schwarzach (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 31) 96-61 66
    (0 93 31) 96-61 70
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Preis/m²
    1.992,31 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.356,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viele Möglichkeiten
    Wohnhaus in Schwarzach am Main, Baujahr ca. 1939, Entkernung 1967, Massivbauweise, ges. Wohnfläche ca. 120 m² im EG u. DG, 2 WE, Waschküche Bj. 1952 im Anbau, teilweise Kunststofffenster von 2004, Ölzentralheizung, teilunterkellert, keine Grundrisse vorhanden,Scheune Bj. 1950 mit ca. 145 m², Stellplätze im Hof, ebenerdiges Baugrundstück, weitere Bebauung möglich, Grundstücksgröße 1.356 m², zum Bezug frei. Obj.-Nr. 2054

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Viele Möglichkeiten

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    297,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/12/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Schwarzach a. Main ist eine ländliche Wohngemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern.
    Im Jahr 1971 und 1973 haben sich die linksmainischen Orte Stadtschwarzach, Münsterschwarzach, Gerlachshausen, Hörblach und Düllstadt sowie das rechtsmainische Schwarzenau freiwillig zum Markt Schwarzach a. Main zusammengeschlossen.
    Er ist umgeben von bekannten Weinorten und liegen am südlichen Anfang des Landschaftschutzgebietes "Volkacher Mainschleife". Ihren Namen erhielt die etwa 3.600 Einwohner zählende Gemeinde von dem stark mäandrierenden, in den Main mündenden Schwarzachflüsschen, welches zusammen mit dem ebenfalls in Schwarzach a. Main in den Main mündenden Castellbach je 80 qkm Fläche des Steigerwaldvorlandes entwässert.

    Die sandigen Böden werden vielfach zum Spargelanbau genutzt.

    Aber auch der Freizeit wird ein reichhaltiges Angebot gemacht: Tennisanlagen (Hörblach), Reitsport (Düllstadt), Wassersport auf dem Main (Schwarzenau), Angelsport, Radwanderwege, Saunen (Münsterschwarzach, Schwarzenau).

    Kultureller Mittelpunkt und touristischer Anziehungspunkt ist die weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannte Benediktinerabtei Münsterschwarzach. Das dem Kloster angeschlossene private Gymnasium genießt in der Region großes Ansehen.
    Schwarzach a. Main liegt direkt an der B22 zwischen Würzburg und Bamberg
    BAB Frankfurt-Nürnberg A3 Ausfahrt Nr. 74 Kitzingen/Schwarzach (1 km)
    Biebelrieder Kreuz A3/A7 (10 km)
    Autobahndreieck Kist A3/A81 (25 km) und direkt an der St 2271 zwischen Schweinfurt und Kitzingen

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    Telefon (0 93 31) 96-61 66
    Fax (0 93 31) 96-61 70
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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