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    Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1966
    2-Familienhaus mit Nebengebäude Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    2-Familienhaus mit Nebengebäude
    • 2-Familienhaus mit Nebengebäude Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • Eingangsbereich Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • Gartenbereich Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • Nebengebäude mit Stellfläche für Fahrzeuge und großzügiger Lagerfläche Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • EG - Wohnen Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • EG - Schlafen Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • EG - Küche Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • EG - Flur mit Kachelofen Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • EG - Tageslichtbad mnit Wanne Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • OG - Küche Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • OG - Essbereich Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • OG - Schlafen Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • OG - Tageslichtbad mit Wanne Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • DG - Zimmer Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    • DG - WC mit Waschbecken Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!

    Haus kaufen in Schwarzach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/2056 / ID: 16491991)
    97359 Schwarzach
    Münsterschwarzach
    Deutschland / Schwarzach (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 31) 96-61 66
    (0 93 31) 96-61 70
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    1.868,75 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    575,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Wohnraum, viel Lagerfläche und sonniger Garten!
    Zweifamilienhaus in Münsterschwarzach, Massivbau von 1966, Wohnfläche im EG und OG ca. 160 m² mit Balkon, DG ausgebaut, Ölzentralheizung von 1991, Gasanschluss im Haus, voll unterkellert: Waschkeller mit Kellerausgang, Heizraum mit Dusche, beheizbarer Hauswirtschaftsraum sowie Lagerkeller, Nebengebäude mit Spitzboden (2 Räume), Hausbrunnen für Gartenwasser, Werkstatt, Garten hinter den Nebengebäuden, Grundstücksgröße ca. 575 m², zum Bezug frei. Obj.-Nr. 2056.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    255,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/12/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Schwarzach a. Main ist eine ländliche Wohngemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern.
    Im Jahr 1971 und 1973 haben sich die linksmainischen Orte Stadtschwarzach, Münster-schwarzach, Gerlachshausen, Hörblach und Düllstadt sowie das rechtsmainische Schwarzenau freiwillig zum Markt Schwarzach a. Main zusammengeschlossen.
    Er ist umgeben von bekannten Weinorten und liegen am südlichen Anfang des Land-schaftsschutzgebietes "Volkacher Mainschleife", geprägt durch den eigenwilligen Verlauf des Mains mit seinen rebenbewachsenen Talhängen.
    Kultureller Mittelpunkt und touristischer Anziehungspunkt ist die weit über Bayerns Gren-zen hinaus bekannte Benediktinerabtei Münsterschwarzach. Das dem Kloster angeschlos-sene private Gymnasium genießt in der Region großes Ansehen.
    Schwarzach a. Main liegt direkt an der B22 zwischen Würzburg und Bamberg
    BAB Frankfurt-Nürnberg A3 Ausfahrt Nr. 74 Kitzingen/Schwarzach (1 km)
    Biebelrieder Kreuz A3/A7 (10 km)
    Autobahndreieck Kist A3/A81 (25 km) und direkt an der St 2271 zwischen Schweinfurt und Kitzingen

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans-Dieter Blumberger
    Hauptstraße 51
    97199 Ochsenfurt
    Telefon (0 93 31) 96-61 66
    Fax (0 93 31) 96-61 70
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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