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    Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1995
    Hausansicht Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    Hausansicht
    • Hausansicht Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Rückansicht mit Wintergarten Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Wintergarten Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Kachelofen Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Esszimmer Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Küche Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Flur Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Bad Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Gäste-WC Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Terrasse und Teich Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Schwimmteich Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • angelegter Garten mit Teich Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Unterstellhalle Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Schnitt Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt
    • Kellergeschoss Komfortables Wohnen! Villa in Schwarzach OT Düllstadt

    Haus kaufen in Schwarzach

    Villa / Bungalow
    (1/20/026-024/3625 / ID: 19422468)
    97359 Schwarzach
    Düllstadt
    Deutschland / Schwarzach (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Preis/m²
    2.323,53 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.779,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige Villa wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet.

    Ca. 340 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.

    Beheizt wird das Anwesen mit einer Fußbodenheizung, die über die Gas-Zentralheizung versorgt wird. Für Wohlfühlambiente sorgt in den Wohnräumen zusätzlich der Kachelofen.

    Im Wohnzimmer ist eine Seite wintergartenähnlich verglast und bietet rund um das Jahr einen direkten Blick in den eingewachsenen und schön angelegten Garten mit Schwimmteich und Holzpavillon.

    Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen belegt.

    In der großen Wohnküche findet die ganze Familie Platz.

    Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

    Die großen Terrasse, der gepflasterte Hof, 4 Garagen, eine separate Auto-Abstellhalle (ca. 140 m²) und die Sauna im Kellergeschoss sind weitere Details dieses individuellen Anwesens.

    Die Grundstückgröße beträgt 4.779 m².

    Der Bezug ist nach Absprache möglich.

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    181,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/12/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Düllstadt (aus Wikipedia, der freien Enzyklopädie)

    ist ein Ortsteil des Marktes Schwarzach am Main im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und hat etwa 300 Einwohner.

    Düllstadt liegt östlich von Schwarzach am Main, am Castellbach. Die durch den Ort in Ost-West-Richtung verlaufende B°22 von Bamberg nach Würzburg führt westwärts nach Schwarzach am Main. Südlich von Düllstadt verläuft in Ost-West-Richtung die A 3.

    Die erste bekannte Erwähnung von Düllstadt befindet sich in einer Urkunde vom 21. April 918 als „Tullstadt”. Der Ortsname leitet sich wohl von einem Bretterzaun ab, einem sogenannten Gedüll, der das Dorf umgab. Der Ort war zunächst vor allem für seine Schäferei bekannt.

    Den Mittelpunkt des Dorfes bildet die katholische Filialkirche St. Michael.
    Im Dorf steht noch eine Vielzahl von Häusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Um 1920 ent-stand die große Hofanlage am Rand des Dorfes, dort war wohl der Schafhof der Benediktiner untergebracht. Ein altes Mühlengebäude wurde bereits 1275 erwähnt. Die Mühle ist ein zweige-schossiger Walmdachbau mit geohrten Rahmungen aus dem Jahr 1700.

    Im nahegelegenen Schwarzach findet sich eine bezüglich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie auch Schulen gute Infrastruktur. Das Benediktinerkloster in Münsterschwarzach strahlt in spiritueller als auch in wirtschaftlicher Hinsicht auf die umliegenden Orte aus.

    International agierende Firmen in den Gewerbegebieten bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

    Der Markt Schwarzach a. Main ist eine ländliche Wohngemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern.

    Er ist umgeben von bekannten Weinorten und liegen am südlichen Anfang des Landschaftschutzgebietes "Volkacher Mainschleife", geprägt durch den eigenwilligen Verlauf des Mains mit seinen rebenbewachsenen Talhängen.

    Die sandigen Böden werden vielfach zum Spargelanbau genutzt.

    Aber auch der Freizeit wird ein reichhaltiges Angebot gemacht: Tennisanlagen (Hörblach), Reitsport (Düllstadt), Wassersport auf dem Main (Schwarzenau), Angelsport, Radwanderwege, Saunen (Münsterschwarzach, Schwarzenau).

    Kultureller Mittelpunkt und touristischer Anziehungspunkt ist die weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannte Benediktinerabtei Münsterschwarzach. Das dem Kloster angeschlossene private Gymnasium genießt in der Region großes Ansehen.

    Schwarzach a. Main liegt direkt an der B22 zwischen Würzburg und Bamberg
    BAB Frankfurt-Nürnberg A3 Ausfahrt Nr. 74 Kitzingen/Schwarzach (1 km)
    Biebelrieder Kreuz A3/A7 (10 km)
    Autobahndreieck Kist A3/A81 (25 km) und direkt an der St 2271 zwischen Schweinfurt und Kitzingen

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.