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    Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz

    62.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Blick zum Haus Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    Blick zum Haus
    • Blick zum Haus Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    • Hauszugang Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    • kleiner Innenhof mit Nebengebäude Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    • entkerntes Fachwerkhaus Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    • Bad Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    • sep. WC Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    • Treppe zum Dachgeschoss Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz

    Haus kaufen in Schwarzach

    Ferienhaus
    (1/20/026-024/2018 / ID: 15834526)
    97359 Schwarzach
    Stadtschwarzach
    Deutschland / Schwarzach (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 9321) 707-6193
    (0 9321) 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    62.000,00 €
    Preis/m²
    775,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    154,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
    Liebenswertes Fachwerkhaus am Marktplatz von Schwarzach a. Main, Baujahr unbekannt, Wohnhaus entkernt, Fassade modernisiert, Holzisolierfenster im EG, ca. 80 m² Wohnfläche im EG und DG, Bad u. sep. WC vorhanden, Nebengebäude u. Hoffläche, Erschließung 2011: Wasser- u. Abwasser, Strom, Gasanschluss am Haus, dzt. keine Heizung im Haus, Freisitz/Außenbestuhlung vor dem Anwesen möglich, Grundstück 154 m², frei, Obj.-Nr. 2018


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 1 (3) Nr. 8 EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Ideale Lage als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Schwarzach a. Main ist eine ländliche Wohngemeinde. Im Jahr 1971 und 1973 haben sich die linksmainischen Orte Stadtschwarzach, Münsterschwarzach, Gerlachshausen, Hörblach und Düllstadt sowie das rechtsmainische Schwarzenau freiwillig zum Markt Schwarzach a. Main zusammengeschlossen.

    Die sandigen Böden werden vielfach zum Spargelanbau genutzt.

    Aber auch der Freizeit wird ein reichhaltiges Angebot gemacht: Tennisanlagen (Hörblach), Reitsport (Düllstadt), Wassersport auf dem Main (Schwarzenau), Angelsport, Radwanderwege, Saunen (Münsterschwarzach, Schwarzenau).

    Kultureller Mittelpunkt und touristischer Anziehungspunkt ist die weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannte Benediktinerabtei Münsterschwarzach. Das dem Kloster angeschlossene private Gymnasium genießt in der Region großes Ansehen.
    Schwarzach a. Main liegt direkt an der B22 zwischen Würzburg und Bamberg
    BAB Frankfurt-Nürnberg A3 Ausfahrt Nr. 74 Kitzingen/Schwarzach (1 km)
    Biebelrieder Kreuz A3/A7 (10 km)
    Autobahndreieck Kist A3/A81 (25 km) und direkt an der St 2271 zwischen Schweinfurt und Kitzingen

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 9321) 707-6193
    Fax (0 9321) 707-6190
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.