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    Sehr gepflegtes RMH mit Einbauküche und Garage in Schwanstetten

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
     Sehr gepflegtes RMH mit Einbauküche und Garage in Schwanstetten
    •  Sehr gepflegtes RMH mit Einbauküche und Garage in Schwanstetten
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    Haus kaufen in Schwanstetten

    Reihenmittelhaus
    (106301-01682 / ID: 15968280)
    90596 Schwanstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    216,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erstellt und laufend durch Renovierungen auf dem aktuellen Stand gehalten.
    Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991.
    Die Fenster wurden komplett im Jahr 1994 ausgewechselt, die Dachflächenfenster im Jahr 2010.
    Im Jahr 1999 wurde das Dach neu gedeckt und mit einer Dämmung versehen.
    Das Badezimmer und Gäste WC wurden 2009 saniert.
    Hierbei wurden auch die Leitungen ausgewechselt.
    Im Wohnzimmer, Küche, WC und Bad wurden auch die Heizkörper ausgewechselt.
    Die Außenfassade bekam im Jahr 2010 einen neuen Anstrich, der Balkon im Obergeschoß eine Sanierung in 2011.
    Die Innentüren wurden in 2003 ebenfalls bereits ersetzt.

    Zum Haus gehört eine Garage, die 2003 ein neues Tor spendiert bekam.

    Das Objekt wird im Augenblick noch von den Eigentümern bewohnt und steht den neuen Besitzern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Die Bodenbeläge setzen sich aus teilweise Laminatböden, Fliesen und im Obergeschoß Teppichböden zusammen.

    Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und wurde vor wenigen Jahren neu gefliest.

    Bad und Gäste WC sind modern gefliest und wurden saniert.
    Das Bad ist mit einer schicken Eckglasdusche und ansprechenden Badezimmermöbeln ausgestattet.
    Diese können im Haus verbleiben.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die riesige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
    Hier schützt eine Markise vor allzu starker Sonneneinstrahlung.

    Das Gartenhaus, welches auf dem Grundstück steht, bietet nützlichen Stauraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das RMH liegt sehr ruhig, inmitten eines Wohnviertels in einer 30 km Zone .

    Schwanstetten ist im Zuge der Gebietsreform entstanden und ging aus dem
    früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor.

    Der Ort liegt nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet ( Fränkisches Seenland )
    und ca.15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten
    der B2a.

    Sowohl Nürnberg als auch Schwabach sind mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

    Schwanstetten bietet Ihnen viele attraktive Freizeitangebote, sowohl im sportlichen als
    auch im kulturellen Bereich.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort, wie z.B. Ärzte,
    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund- und Teilhauptschule, Sportanlagen und vieles mehr.

    Schwanstetten ist die ideale Wohnlage für alle die Ruhe suchen, aber trotzdem die
    Nähe der größeren Städte, wie z.B. Roth, Schwabach, Nürnberg oder Fürth wünschen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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