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    Ein Haus zum Wohlfühlen!

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
     Ein Haus zum Wohlfühlen!
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    Haus kaufen in Schwanstetten

    Reiheneckhaus
    (1/20/033-141/1087 / ID: 16749287)
    90596 Schwanstetten
    Schwand
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Josef Hartmann oder Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    1.766,67 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,18 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    154,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Haus zum Wohlfühlen!

    In diesem 2001 erbauten Reiheneckhaus mit den wunderschön ausgestatteten hellen Räumen findet man viele Plätze, um sich wohlzufühlen.
    Das voll unterkellerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit einem Grundstück von 190 m². Alle Räume sind schön hell mit großen weißen Kunststofffenstern.
    Modern und ebenfalls sehr hell ist das Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
    Das großzügige Wohnzimmer mit seinem integrierten Essbereich lädt zum geselligen Miteinander bei gutem Essen ein. Die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer haben helle, dezente Fliesen.
    Im Ober- und Dachgeschoß sind die Räume mit Laminat ausgestattet.
    Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss und ist eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit und vielseitig nutzbar. Es eignet sich z.B. als zusätzliches Kinderzimmer, oder auch als Büro- oder Fitnessraum.
    Erfreuen Sie sich an Ihrem eigenen Garten: eine grüne Oase, schön eingewachsen und pflegeleicht! Auf der nach Süden hin ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne genießen.
    Neben dem Haus ist ein großer Carport für 2 Autos angebaut.
    Bei kalten Temperaturen sorgt die Gaszentralheizung für wohlige Wärme. Diese wurde erst kürzlich im November 2017 erneuert.
    Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.05.2018 frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 10320 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    43 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2011
    Gültig bis
    2021/07/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten.
    Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südl. Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen. Nürnberg ist ca. 15 km entfernt. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.
    Die Autobahn A6 (Heilbronn/Amberg) ist über die B2, Anschlussstelle Rednitzhembach/Schwanstetten, zu erreichen. Zur A9 (München/Berlin), Anschlussstelle Allersberg, sind es 8 Km. Zum Flughafen Nbg.fahren Sie nur ca. 30 Min.
    Mit dem PKW in 20 Min.in der Nürnberger Innenstadt und in 15 Minuten in Roth oder Schwabach.
    Zur nächsten Bushaltestelle 3 Minuten Fußweg. Busverbindungen nach Allersberg (10 Min), Schwabach (15 Min) oder Nürnberg (40 Min). Schulbusverb. zusätzlich nach Roth und Wendelstein.
    Apotheken, praktische Ärzte, Zahnärzte und Internisten. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach.
    4 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und -krippe.
    Grundschule im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Roth oder Nürnberg.
    Breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot: Volkshochschule, ca. 70 Vereine und Verbände, Bowling-Center, Fitness-Center mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze. Naherholungsgebiet Fränkisches Seenland lädt zu Radtouren, Spaziergängen oder zum Baden ein. Speziell für Kinder und Jugendliche: Ferienprogramm der Gemeinde, Jugendtreff, Indoor-Spielplatz, 10 Spielplätze, 5 Ballspielplätze (Am südlichen Rand des Baugebiets wird noch ein zusätzlicher Spielplatz entstehen)
    Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Buchladen und Blumenladen sind auch mit dem Fahrrad und zu Fuß gut erreichbar. Kaufland-Einkaufscenter in 5 Kilometern Entfernung in Großschwarzenlohe. Discounter in Großschwarzenlohe und Rednitzhembach

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Josef Hartmann oder Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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