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    Das ist was alle wollen

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht Das ist was alle wollen
    Außenansicht
    • Außenansicht Das ist was alle wollen
    • Erdgeschoss Das ist was alle wollen
    • Obergeschoss Das ist was alle wollen
    • Kellergeschoss Das ist was alle wollen
    • Außenansicht Das ist was alle wollen
    • Terrasse Das ist was alle wollen
    • Garten Das ist was alle wollen
    • Wohnzimmer Das ist was alle wollen
    • Küche Das ist was alle wollen
    • Badezimmer im Erdgeschoss Das ist was alle wollen
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Das ist was alle wollen
    • Badezimmer im Obergeschoss Das ist was alle wollen
    • Badezimmer im Obergeschoss Das ist was alle wollen
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Das ist was alle wollen
    • Kinderzimmer Das ist was alle wollen

    Haus kaufen in Schwanstetten

    Einfamilienhaus
    (1/20/033-141/0037 / ID: 18339703)
    90596 Schwanstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    688,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 auf 688 m² Grund in Schwanstetten/ OT Leerstetten in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung.

    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse mit Markise und in den schön eingewachsenen Garten. Hier haben Sie genügend Platz für die Wünsche der gesamten Familie. Das Gartenhaus hat Platz für Ihre Gartengeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer mit ausreichenden Stellmöglichkeiten. Das Bad auf dieser Ebene verfügt über WC, Dusche und zwei Waschbecken.

    Das Haus ist voll unterkellert. Dies bietet Ihnen weitere großzügige Nutzfläche. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölzentralheizung. Diese wurde ca. 2002 erneuert. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, sodass Ihnen damit zukünftig verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung stehen.
    Neben dem Haus befindet sich die Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Das Garagendach wurde zwischenzeitlich saniert, das elektrische Tor wurde erneuert.

    Das Objekt kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    80,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/06/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten.

    Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth. Der Markt Schwanstetten ging aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern
    Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen.
    Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.
    Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie 4 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und –krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach.

    Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg.

    Kultur- und Freizeitangebot: Bowling-Center, Fitness-Center mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Ferienprogramm der Gemeinde, Jugendtreff, Indoor-Spielplatz, Spielplätze uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.