Login
weitere Angebote

    Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Hausansicht Gartenseite Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    Hausansicht Gartenseite
    • Hausansicht Gartenseite Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Ansicht Haus mit Carport Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Lageplan der Einheiten Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Infrastrukturkarte Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Grundriss DG und KG Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Grundriss EG und OG Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Hausansicht Süd Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Hausansicht Nord Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Südansicht Musterhaus Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Giebelseite Musterhaus Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Ortseinfahrt Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Ruhige Umgebung Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    •  Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Badezimmer Beispiel Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.
    • Gäste-WC im EG Bezahlbares Reiheneckhaus der Neuesten Generation mit Bestausstattung.

    Haus kaufen in Schwanstetten

    Reiheneckhaus
    (1/30/950-950/9442-4 / ID: 15456333)
    90596 Schwanstetten
    Leerstetten
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Bode
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/ 24030313, 0170/ 3123610
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    283,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    03.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Südwesten der Metropolregion Nürnbergs entsteht dieses kleine Wohnensemble, bestehend aus sechs schicken, real getrennten Einfamilien-Reihenhäusern innerhalb des Ortes Leerstetten an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der nahe Reichswald und die grüne Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert bei gleichfalls guter Infrastruktur.

    Besonderer Wert wurde auf die Ausstattung und Gestaltung der in Massivbauweise errichteten Häuser gelegt wie auch auf aktuellste energetische Gesichtspunkte zur Erreichung des KFW 55 Standards.
    Auf rund 112 qm Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoß und weiterer 40 qm Nutzfläche im Untergeschoß sowie Grundstückgrößen von 163 qm bis zu 322 qm bieten die Häuser auch größeren Familien ausreichend Platz für ein harmonisches Miteinander.
    Für jeden Bedarf und Wunsch stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung, die genau auf die neuen Eigentümer zugeschnitten werden können.

    Angenehme Raumhöhe, offene Wohn-Ess-Bereiche, überwiegend Tageslichtbäder, lichtdurchflutetes Ambiente durch bodentiefe Fenster und Glaselemente, Terrassen und Garten, tragen zum Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner bei.

    Die Innenausstattung der Häuser besticht auch durch ihre zeitlos stilvolle Ausstattung wie Fliesen im Wohnbereich oder Natursteinböden im Badezimmer in vom Käufer gewählter Farbgebung.

    Nach Süden und Westen hin ausgerichtete Terrassen und Balkone sowie der Wohnräume mit bodentiefen Fensterkombinationen bieten optimalen Lichteinfall zu jeder Tages- und Jahreszeit.

    Die Ausstattung im Detail:

    - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
    - Design-Badausstattung mit Dusch-Glasabtrennung, Spülrandlose WCs, Grohe-Armaturen, Möbelwaschtisch im OG.
    - Elektrische Rollläden
    - Große Fliesenauswahl für jeden Wunsch bis 35.- €/qm.
    - Design-Vinyl-Bodenbeläge im OG und DG bis 25.- €/qm.
    - Inkl. aller Tapezier- und Malerarbeiten.
    - Große Hausterrassen nach Süden ausgerichtet.
    - Eigene Hausanschlüsse für Trinkwasser, Gas, Strom u. Telefon.
    - Terrassen mit Betonsteinplatten
    - Astra Satelitenanlage mit 4 Anschlüssen
    - Grundstückszaun in 1 Meter Höhe

    Das Energiekonzept:

    Nachhaltigkeit ist ein Ziel, dass der zuständige Bauträger bei diesem Neubauprojekt verfolgt:

    - Vollkeller aus Stahlbeton als „Weiße Wanne” wärmegedämmt.
    - Erdgasheizungen mit Solarunterstützung für KFW 55 Standard.
    - 3-fach Verglasung der Fenster m. elektrischen Rollläden.
    - Energiesparende Fußbodenheizung
    - Warmwasserleitungen nach EnEV
    - Gebäudedämmung

    • Der Bauträger, die Fa. Meiler & Partner, schaut zurück auf eine Marktpräsens seit 1993 und verweist allein im Süden Nürnbergs und in Zirndorf auf über 60 Referenzobjekte und beweist damit die fachliche Kompetenz.

    • Sicherheit vor Risiken und Vermeidung von Baumängeln bietet das GTÜ-Bausiegel.

    • Bezahlung erfolgt risikofrei streng nach Makler- und Bauträgerverordnung in Raten für die jeweils fertiggestellten Gewerke.

    • Eine Bankbürgschaft sichert die Objektfertigstellung.

    • Die Planung, Realisierung und Bauleitung erfolgt aus einer Hand und garantiert kurze, kompetente und direkte Entscheidungswege.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Lange gesucht - endlich gefunden!

    Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Bauträger erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Sie benötigen eine Finanzierung?

    Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen und kommunalen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen.

    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    2x Carport (Kaufpreis: 7.450,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der Ortsmitte von Leerstetten an einer wenig frequentierten Sackgasse gelegen, sind Bäcker und Metzger fußläufiig erreichbar. Auch Sparkasse, Kinderbetreuung in Form von Krippe und Hort, Arzt etc. sind im Ort. Größere Einkäufe erledigen Sie im ca. 1 km entfernten Supermarkt.
    Mit dem Auto erreicht man das 7 Km entfernte Schwabach in ca. 10 Minuten. Bis in das Zentrum von Nürnberg benötigen Sie rund 20 Minuten mit dem PKW. Busse verkehren im 20-Minuten-Takt in die Frankenstrasse zur U-Bahn. Auch der Nightliner bedient den Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Bode
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/ 24030313, 0170/ 3123610
    Fax 0911/ 24030320
    E-Mail Thomas.Bode@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.